Юридическая компания «Правозащита»
ежедневно с 9:00 до 21:00 8 (812) 407-23-40 8 (967) 974-37-77
бесплатная юридическая консультация Задай вопрос юристу! Позвонить

Раздел земельного участка между собственниками

Каким образом и как может произойти раздел или выдел земельного участка?
Как разделить земельный надел между владельцами в судебных органах?
Зачем необходимо привлечение юриста-специалиста в области земельных правоотношений?

В каких случаях потребуется разделение земельного надела между сособственниками этой земли?

  • Такой раздел земли просто необходим в следующих случаях:
  • наследование земельного надела несколькими наследниками, как по закону, так и по завещанию;
  • при разделе имущества нажитого во время брака между настоящими или же бывшими мужем и женой;
  • в случаях когда земельный надел находится в общей долевой собственности нескольких лиц.

Каким образом и как может произойти раздел или выдел земельного участка?

Начать необходимо с установления границ земельного участка, то есть попросту произвести межевание земли. Такое межевание производится специалистами-землеустроителями и обязательно во всех случаях при покупке, продаже или дарения этого участка. По итогам межевания устанавливаются границы, чертится план участка, составляется акт согласования границ со смежными землепользователями или попросту владельцами соседних граничащих земельных участков. В последующем необходимо собрать и получить ряд правоустанавливающих документов в тех целях, чтобы  глава местной администрации или муниципалитета вынес постановление/ распоряжение в котором будут утвержден проект границ земельных участков, которые получились при разделении или выделении. Указанный документ должен быть заверен подписью главы местной администрации и скреплен печатью.

В последующем времени образовавшиеся земельные наделы будут поставлены на кадастровый учет в соответствующие земельные органы исполнительной власти. После постановки участков на кадастровый учет всем собственникам выдаются кадастровые паспорта на их вновь образованные земельные участки.  Данный этап оформления земли, как правило занимает большинство всего времени отведенного на разделение земли.

Заключительным шагом по надлежащему оформлению земли в собственность является регистрация права собственности на эти участки в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по субъекту, где находится земельный надел.

  • При регистрации права собственности на землю в обязательном порядке понадобятся нижеперечисленные документы:
  • первоначальные правоустанавливающие свидетельства о праве собственности на земельный надел, при разделе которого были образованы новые участки земли.
  • кадастровые паспорта на земельные участки;
  • в случаях когда это предусмотрено Российским законодательством в регистрирующий орган необходимо предоставить  согласие выраженное в письменной форме от иных заинтересованных лиц, которые не возражают относительно появления новых земельных участков.

Как разделить земельный надел между владельцами в судебных органах?

Зачастую совладельцы земли наотрез не хотят разделить землю в предлагаемом варианте, и по непонятным причинам отказываются к какому-либо мировому соглашению о таком разделении земли. В таком случае указанный раздел возможен исключительно в судебных инстанциях посредством подачи искового заявления. При обращении в суд по месту нахождения земли нужно соблюсти требования процессуального гражданского кодекса, так нужно представить все имеющиеся документы подтверждающие права владельцев на земельный участок, предоставить вместе с иском все имеющиеся доказательства, которые подтверждают отсутствие возможности разделить землю в добровольном порядке. К иску так же необходимо приложить ходатайство с правовым обоснованием проведения той или иной землеустроительной экспертизе, при удовлетворении данного ходатайства судья председательствующий судья назначит судебную экспертизу. По результатам этой экспертизы суд обязан принять решения о раздели земли в натуре. При тех же случаях, когда реальное разделение невозможно, то судья по требованию истца или истцов может определить порядок пользования землей между сторонами. Как правило площадь земли разделенная судьей должна соответствовать доли в собственности.

  • В иске о разделе земельного участка должно быть указано следующее:
  • название и местонахождение того суда куда подается иск (будет тот районный суд, где находится земля);
  • фамилия имя и отчества (все полностью) истца или же истцов;
  • адрес проживания или местонахождения истца (для различных судебных уведомлений);
  • платежный документ, который бы подтвердил оплату пошлины за рассмотрение спора;
  • истец в иске описывает свои права, которые, по его мнению нарушены со стороны ответчиков, доказательства нарушения прав собственности, а так же в просительной части излагаются точные заявленные требования;
  • какую либо письменную или иную информацию, которая подтвердила бы, что был соблюдён досудебный порядок урегулирования земельного спора;
  • в приложение к исковому заявлению в обязательном порядке указать перечень прилагаемых документов, которые должны подаваться в суд с копиями по количеству участников судебного земельного спора.

Как указывалось ранее, в случае отказа судом в разделе земли, можно обратиться в тот же суд, но уже с другими требованиями по определению порядка пользования землёй между всеми правообладателями земли. В этом же случае несмотря на установленный порядок, как и при разделе, каждому собственнику достается определенный участок земли, но сам весь земельный участок остается целым (единым) объектом  недвижимости и общее право собственности на него остается, как и ранее.

Зачем необходимо привлечение юриста-специалиста в области земельных правоотношений?

В наличии наша юридическая правозащитная организация, имеет в своем активе многолетний опыт разрешения споров связанных с земельными вопросами. Обратившись за правовой помощью к сотрудникам «ЮК Правозащита» и став наши Клиентом, можно забыть и выбросить все мысли из головы, связанные с возможными в будущем тактическими и процессуальными ошибками, которые могут иметь место при разрешении споров, связанных с землей.

Любое обращение в «ЮК Правозащита» начнется с подробной бесплатной консультации, в ходе которой будут ясны перспективы судебного разрешения проблемы клиента, определена тактика и позиция поведения в суде, выявлены возможные положительные или негативные моменты. В процессе нашей совместной работы, нашими сотрудниками будет проведен тщательный правовой анализ имеющихся земельных документов, составление и сбор всех необходимых документов процессуального и не процессуального характера, подача иска в суд, и как итог, представление интересов доверителя в суде вплоть до вступления решения в законную силу и его исполнения государственными исполнительными органами надлежащим образом.

Земельные споры
Выдел доли земельного участка Раздел общей совместной собственности между ее участниками может быть осуществлен как в натуре так в и денежном выражении Главное что для этого требуется ndash согласие всех собственников
Изъятие земельных участков Законы России защищая права собственников допускают возможность принудительного изъятия земельных участков при наличии исключительных обстоятельств земельный участок необх
Нарушение застройки земельных участков Процесс возведения жилых и производственных зданий на территории городов поселков и других населенных пунктов регламентируется нормами Градостроительного кодекса и правилами землепользования и
Обжалование отказа от приватизации участка Приватизация земельного участка ndash один из немногих безвозмездных способов приобретения недвижимости в собственность Право на реализацию такой возможности закреплено за всеми гражданами
Обжалование отказа от регистрации участка Для формального закрепления своих прав на землю и присвоения ей статуса имущественного объекта гражданин должен зарегистрировать переход права собственности на нее в государственном органе В пр
Определение порядка пользования участком Как распоряжаться землей принадлежащей нескольким собственникам Участники общей совместной собственности на землю или ее арендаторы могут сами определить порядок использования зем
Приватизация земельного участка Право на приватизацию для приобретения земли в собственность закреплено за каждым гражданином РФ исключая запреты и особые указания содержащиеся в федеральных законах Правовое рег
Признание недействительными сделок с землей Несоблюдение требований закона при куплепродаже обмене и даже аренде земельного участка может повлечь признание таких договоров недействительными В зависимости от допущенных нарушений сделка
Признание права собственности на участок Фактическое владение землей не всегда означает что участок находится в собственности гражданина Закрепить свои права на недвижимость и защитить ее от посягательств третьих лиц можно только в с
Помощь физическим лицам
Автоюрист СПб. Услуги автоюриста. Автоюрист Многие события происходящие в жизни требуют правовой оценки Но дать ее могут не все поскольку большинство граждан не обладают юридическими знаниями На помощь приходят специалисты Это юрист
Помощь юриста при административных спорах в Санкт-Петербурге. Административное право В обстоятельствах вс наибольшего сращивания аппарата в государстве с механизмом монополий и экономической милитаризации правительство стремительно ввязывается в управление экономикой в гориз
Арбитражный процесс Арбитражный процесс В согласовании со статьей Российской Федерации судебные дела в области коммерсантской и другой финансовой работы исполняются арбитражными судами в согласовании с Конституцией и федеральным к
Банкротство физических лиц. Помощь юриста в СПб. Банкротство физических лиц Банкротство физических лиц Процедура банкротства Положения закона о банкротстве Юридическая компания Правозащита Онлайн и по телефону
Взыскание долгов Взыскание долгов Как и когда образуется задолженность В процессе повседневной жизни каждый человек становится субъектом различного рода правоотношений попеременно играя роль то заказчика то исполн
Военный адвокат в Санкт-Петербурге Военный адвокат Военный адвокат в СанктПетербурге Способы и формы защиты прав военнослужащих Юридическая компания Правозащита предоставляет помощь военным в СанктПетербурге и Ленобласти Онлайн и по телефону
Возмещение ущерба Возмещение ущерба Ущербом в гражданском праве являются последствия от различного рода действий повлекших за собой потерю или повреждение имущества Ущерб нанеснный здоровью или жизни является вредом
Адвокат по гражданским делам Гражданское право В настоящий период времени стали распространяться гражданскоправовые споры Они являются противостоянием субъектов Все споры контролирует кодекс РФ а помочь решить их способен адвокат по граж
Юрист по жилищным вопросам Жилищные споры В настоящее время приобретение недвижимости будь то квартира земельный участок или домовладение является дорогостоящим удовольствием в связи с чем на этом laquoрынкеraquo более чем на как
Защита обманутых дольщиков, помощь юриста Защита прав дольщиков Долевое строительство известно в России и бывшем Советском Союзе достаточно давно чтобы выработать и сформировать законодательно некую правовую базу для урегулирования любых спорных ситуаций
Защита прав потребителей в Санкт-Петербурге Защита прав потребителей Защита прав потребителя с помощью квалифицированных и опытных юристов ndash специалистов в этой области права в СанктПетербурге и Ленинградской области Вы можете узнать абсолютно все что Ва
Земельный юрист. Земельные споры Одни из самых востребованных специалистов это профессионалы по земельным вопросам спорам Многие сталкивались а комуто придется столкнуться с переоформлением земельных участков иили разре
Наследственные споры. Оформление наследственных прав Наследственное право Помимо эмоциональных переживаний смерть близкого человека связана с необходимостью оформления наследства Часто у наследников возникают вопросы связанные с открытием и оформлением на
Помощь при ДТП Помощь при ДТП Ежедневно в стране происходят сотни аварий гибнет множество людей многие получают тяжелые травмы Случается это по разным причинам нарушение правил ПДД пьяная езда за рулем плохая видимость
Сделки с недвижимостью. Юрист по недвижимости. Сделки с недвижимостью Мы можем дать гарантию по юридической чистоте сделки с недвижимостью Сопровождение сделок с недвижимостью и правовое консультирование по всем вопросам по сделкам Квалифи
Адвокат по семейным делам. Семейное право Чем поможет адвокат по семейным делам и его консультация Опытные специалисты подскажут как избежать неприятностей при разделе имущества составить брачный договор или взыскать
Юрист по кредитам. Споры с банками Потребительское банковское кредитование в данный момент самая востребованная банковская услуга Множеству наших соотечественников обращение в банковские структуры за кредитом сейчас является об
Страховой юрист. КАСКО, ОСАГО. Споры со страховыми Договоры страхования транспортных средств ОСАГО и КАСКО С каждым годом возрастает интенсивность автомобильного движения и в связи с этим увеличивается риск дорожнотранспортных про
Независимая строительная экспертиза в Cанкт-Петербурге. Строительная экспертиза Независимая строительнотехническая экспертиза в СПб и ЛО проводится для определения качества строительных и ремонтных работ высококвалифицированными строительными экспертами
Трудовые споры с работодателями Трудовые споры Труд сделал из обезьяны человека ndash известный лозунг еще с советских времен восхваляющий труд и трудолюбие В настоящее время трудоустройство ndash жизненная необходимость прожить при о
Адвокат по уголовным делам Уголовное право Когда возникает необходимость прибегнуть к юридической помощи адвоката В наше нестабильное и тревожное время с каждым человеком может произойти неприятное не зря существует такая ф
Помощь юридическим лицам
Банкротство предприятий Банкротство предприятий Термин quotбанкротствоquot в широком смысле слова используется синоним термина laquoнесостоятельностьraquo В Российской Федерации эти термины совпадают
Регистрация ИП в Санкт-Петербурге, пошаговая инструкция. Регистрация ИП Наши юристы помогут вам при регистрации индивидуального предпринимателя ип в СПб
Регистрация ООО. Помощь юриста в СПб под ключ. Регистрация ООО Регистрация ООО в СПб под ключ Юридические услуги в СанктПетербурге Опыт работы больше лет
Оставьте заявку на бесплатную консультацию Юрист перезвонит вам и расскажет как решить проблему X
Обязательное поле
Обязательное поле
Получить бесплатную консультацию
или Звоните прямо сейчас! 8 (812) 407-23-40 8 (967) 974-37-77 ежедневно с 9:00 до 21:00
Яндекс.Метрика