Юридическая компания «Правозащита»
ежедневно с 9:00 до 21:00 8 (812) 407-23-40 8 (911) 911-11-73
бесплатная юридическая консультация Задай вопрос юристу!

Изъятие земельных участков

Порядок процедуры
Права владельца земельного участка
Юридические услуги по земельным спорам

Законы России, защищая права собственников, допускают возможность принудительного изъятия земельных участков при наличии исключительных обстоятельств:

  1. земельный участок необходим для муниципальных/государственных нужд;
  2. на имущество должника, в том числе – земельный участок – обращено взыскание;
  3. собственник ненадлежащим образом эксплуатирует землю;
  4. экспроприация (временное изъятие, обусловленное чрезвычайными обстоятельствами).

Порядок процедуры

Самой частой причиной изъятия земельных участков является обращение на них взыскания по обязательствам собственника перед третьими лицами. Решение об этом должен принять суд, если в договоре между сторонами не указано иное. В таких ситуациях право собственности предыдущего владельца (должника) существует вплоть до того момента, пока новый хозяин не оформил правоустанавливающие документы на землю.

Следующая причина, по которой земельный участок может быть изъят, – муниципальные или государственные нужды. Решение об этом принимается уполномоченным органом власти, доводится до сведения собственника не менее чем за год до предполагаемого изъятия и регистрируется в подразделении Министерства Юстиции, отвечающее за регистрацию сделок с недвижимостью.

Затем между властями и собственником земельного участка заключается соглашение о выкупе, поскольку изъятие для государственных/муниципальных нужд предполагает выплату владельцу земли компенсации. Если согласие не было получено, выкуп и изъятие осуществляются принудительно, на основании судебного решения. Но сделать это можно не раньше, чем через год поле того, как владелец земли получил уведомление об ее изъятии.

Нецелевое использование земельного участка тоже может служить основанием для прекращения права собственности, как и установленный факт неиспользования земли, выделенной для специальных целей (строительство, сельскохозяйственное производство), в течение более чем трех лет. При выявлении таких собственников власти обязаны уведомить их о том, то их земля будет изъята, и при отсутствии возражений могут продать это имущество с торгов. В противном случае спор предается на рассмотрение суда, который должен принять решение о целесообразности изъятия.

Земельным законодательством предусмотрена и возможность реквизиции – временного изъятия земельного участка при наличии чрезвычайных обстоятельств (например, в случае эпидемий, стихийных бедствий). Такие полномочия закреплены за органами исполнительной власти, но реализовать их они могут только в целях защиты интересов населения и государства от угроз, вызванных возникшими обстоятельствами. Изъятие в этом случае носит временный характер и предусматривает также возмещение собственнику расходов и убытков, которые были причинены ему в связи с реквизицией.

Права владельца земельного участка

В зависимости от того, на каком основании планируется изъятие земли, его собственник может рассчитывать на:

  1. возмещение ему полной стоимости земельного участка;
  2. оспаривание принятого решения об изъятии;
  3. получение части средств, оставшихся после реализации земли и погашения обязательств его владельца перед третьими лицами;
  4. возврат недвижимости в собственность после того, как отпали чрезвычайные обстоятельства, повлекшие ее изъятие.

Правильно определить, является ли решение об изъятии земли законным, и защитить интересы собственника поможет профессиональный юрист.

Юридические услуги по земельным спорам

Если в отношении принадлежащего вам участка земли принято решение о его принудительном изъятии, обращайтесь в нашу компанию, и мы поможем вам использовать все законные способы для защиты своей собственности.

Первая консультация у нас абсолютно бесплатна, поскольку носит ознакомительный характер. На такой встрече юристы проанализируют имеющиеся документы и расскажут о том, как может развиваться ваша ситуация, какие права есть у собственника изъятого земельного участка и как можно избежать реквизиции или обращения взыскания на землю.

Юристы нашей компании имеют опыт успешной работы по земельным спорам, в том числе - с участием муниципальных или государственных органов.

  1. Для собственников, которым грозит изъятие земельного участка, мы предлагаем следующие услуги:
  2. составление жалоб и исков;
  3. представление ваших интересов в государственных/коммерческих инстанциях и структурах;
  4. участие на всех стадиях судебного разбирательства;
  5. контроль за исполнением решения суда.

Решение о том, какие юридические услуги и в каком объеме необходимы лично вам, вы сможете принять после первой бесплатной консультации посоветовавшись со специалистами и лично оценив перспективы вашего спора.

Земельные споры
Выдел доли земельного участка Раздел общей совместной собственности между ее участниками может быть осуществлен как в натуре так в и денежном выражении Главное что для этого требуется ndash согласие всех собственников
Нарушение застройки земельных участков Процесс возведения жилых и производственных зданий на территории городов поселков и других населенных пунктов регламентируется нормами Градостроительного кодекса и правилами землепользования и
Обжалование отказа от приватизации участка Приватизация земельного участка ndash один из немногих безвозмездных способов приобретения недвижимости в собственность Право на реализацию такой возможности закреплено за всеми гражданами
Обжалование отказа от регистрации участка Для формального закрепления своих прав на землю и присвоения ей статуса имущественного объекта гражданин должен зарегистрировать переход права собственности на нее в государственном органе В пр
Определение порядка пользования участком Как распоряжаться землей принадлежащей нескольким собственникам Участники общей совместной собственности на землю или ее арендаторы могут сами определить порядок использования зем
Приватизация земельного участка Право на приватизацию для приобретения земли в собственность закреплено за каждым гражданином РФ исключая запреты и особые указания содержащиеся в федеральных законах Правовое рег
Признание недействительными сделок с землей Несоблюдение требований закона при куплепродаже обмене и даже аренде земельного участка может повлечь признание таких договоров недействительными В зависимости от допущенных нарушений сделка
Признание права собственности на участок Фактическое владение землей не всегда означает что участок находится в собственности гражданина Закрепить свои права на недвижимость и защитить ее от посягательств третьих лиц можно только в с
Раздел земельного участка между собственниками В каких случаях потребуется разделение земельного надела между сособственниками этой земли Такой раздел земли просто необходим в следующих случаях
Помощь физическим лицам
Автоюрист СПб. Услуги автоюриста. Автоюрист Многие события происходящие в жизни требуют правовой оценки Но дать ее могут не все поскольку большинство граждан не обладают юридическими знаниями На помощь приходят специалисты Это юрист
Помощь юриста при административных спорах в Санкт-Петербурге. Административное право В обстоятельствах вс наибольшего сращивания аппарата в государстве с механизмом монополий и экономической милитаризации правительство стремительно ввязывается в управление экономикой в гориз
Арбитражный процесс Арбитражный процесс В согласовании со статьей Российской Федерации судебные дела в области коммерсантской и другой финансовой работы исполняются арбитражными судами в согласовании с Конституцией и федеральным к
Банкротство физических лиц. Помощь юриста в СПб. Банкротство физических лиц Банкротство физических лиц Процедура банкротства Положения закона о банкротстве Юридическая компания Правозащита Онлайн и по телефону
Взыскание долгов Взыскание долгов Существует целый ряд проблем имеющих причиной взыскание долгов с физических или юридических лиц В ситуации когда заключаются договоры доставки товаров выполнения работ куплипродажи предос
Военный адвокат в Санкт-Петербурге Военный адвокат Военный адвокат в СанктПетербурге Способы и формы защиты прав военнослужащих Юридическая компания Правозащита предоставляет помощь военным в СанктПетербурге и Ленобласти Онлайн и по телефону
Возмещение ущерба Возмещение ущерба Ущербом в гражданском праве являются последствия от различного рода действий повлекших за собой потерю или повреждение имущества Ущерб нанеснный здоровью или жизни является вредом
Адвокат по гражданским делам Гражданское право В настоящий период времени стали распространяться гражданскоправовые споры Они являются противостоянием субъектов Все споры контролирует кодекс РФ а помочь решить их способен адвокат по граж
Юрист по жилищным вопросам Жилищные споры В настоящее время приобретение недвижимости будь то квартира земельный участок или домовладение является дорогостоящим удовольствием в связи с чем на этом laquoрынкеraquo более чем на как
Защита обманутых дольщиков, помощь юриста Защита прав дольщиков Долевое строительство известно в России и бывшем Советском Союзе достаточно давно чтобы выработать и сформировать законодательно некую правовую базу для урегулирования любых спорных ситуаций
Защита прав потребителей в Санкт-Петербурге Защита прав потребителей Защита прав потребителя с помощью квалифицированных и опытных юристов ndash специалистов в этой области права в СанктПетербурге и Ленинградской области Вы можете узнать абсолютно все что Ва
Земельный юрист. Земельные споры Одни из самых востребованных специалистов это профессионалы по земельным вопросам спорам Многие сталкивались а комуто придется столкнуться с переоформлением земельных участков иили разре
Наследственные споры. Оформление наследственных прав Наследственное право Помимо эмоциональных переживаний смерть близкого человека связана с необходимостью оформления наследства Часто у наследников возникают вопросы связанные с открытием и оформлением на
Помощь при ДТП Помощь при ДТП Ежедневно в стране происходят сотни аварий гибнет множество людей многие получают тяжелые травмы Случается это по разным причинам нарушение правил ПДД пьяная езда за рулем плохая видимость
Сделки с недвижимостью. Юрист по недвижимости. Сделки с недвижимостью Мы можем дать гарантию по юридической чистоте сделки с недвижимостью Сопровождение сделок с недвижимостью и правовое консультирование по всем вопросам по сделкам Квалифи
Адвокат по семейным делам. Семейное право Чем поможет адвокат по семейным делам и его консультация Опытные специалисты подскажут как избежать неприятностей при разделе имущества составить брачный договор или взыскать
Юрист по кредитам. Споры с банками Потребительское банковское кредитование в данный момент самая востребованная банковская услуга Множеству наших соотечественников обращение в банковские структуры за кредитом сейчас является об
Страховой юрист. КАСКО, ОСАГО. Споры со страховыми Договоры страхования транспортных средств ОСАГО и КАСКО С каждым годом возрастает интенсивность автомобильного движения и в связи с этим увеличивается риск дорожнотранспортных про
Независимая строительная экспертиза в Cанкт-Петербурге. Строительная экспертиза Независимая строительнотехническая экспертиза в СПб и ЛО проводится для определения качества строительных и ремонтных работ высококвалифицированными строительными экспертами
Трудовые споры с работодателями Трудовые споры Все вопросы связанные с заключением трудовых договоров работодателя с работником правильностью составления графиков рабочего дня переченя должностных обязанностей выплат отпускных дисциплинар
Адвокат по уголовным делам Уголовное право Когда возникает необходимость прибегнуть к юридической помощи адвоката В наше нестабильное и тревожное время с каждым человеком может произойти неприятное не зря существует такая ф
Помощь юридическим лицам
Банкротство предприятий Банкротство предприятий Термин quotбанкротствоquot в широком смысле слова используется синоним термина laquoнесостоятельностьraquo В Российской Федерации эти термины совпадают
Регистрация ИП в Санкт-Петербурге, пошаговая инструкция. Регистрация ИП Наши юристы помогут вам при регистрации индивидуального предпринимателя ип в СПб
Регистрация ООО. Помощь юриста в СПб под ключ. Регистрация ООО Регистрация ООО в СПб под ключ Юридические услуги в СанктПетербурге Опыт работы больше лет
Оставьте заявку на бесплатную консультацию Юрист перезвонит вам и расскажет как решить проблему X
Обязательное поле
Обязательное поле
Получить бесплатную консультацию
или Звоните прямо сейчас! 8 (812) 407-23-40 8 (911) 911-11-73 ежедневно с 9:00 до 21:00
Яндекс.Метрика