Нарушение правил застройки земельных участков
Процесс возведения жилых и производственных зданий на территории городов, поселков и других населенных пунктов регламентируется нормами Градостроительного кодекса и правилами землепользования и застройки. Эти акты призваны исключить риск нарушений при строительстве, повысить ответственность проектировщиков и инженеров, чиновников и рабочих и установить меры наказания за нарушение техники безопасности.
В правилах землепользования каждому участку земли присвоена своя категория, в соответствии с которой он и должен эксплуатироваться. Несоблюдение такой классификации является грубым нарушением закона и может повлечь для виновного ряд негативных юридических последствий.
Четкая регламентация земельных отношений нужна для того, чтобы упростить процесс получения разрешений на строительство и решение иных вопросов, связанных с возведением зданий. Именно поэтому нарушение таких норм строго карается законом.
Виды юридической ответственности за нарушение правил землепользования
В зависимости от того, в чем выразилось такое нарушение, и какие санкции за него предусмотрены, лицо, виновное в неисполнении указанных правил, может быть привлечено к гражданской и административной, уголовной или дисциплинарной ответственности.
Так, если при осуществлении градостроительной деятельности гражданин или чиновник нарушили нормы соответствующего кодекса, возмещение вреда, причиненного при этом другим людям, их жизни и здоровью, осуществляется по правилам гражданского законодательства. Такая ответственность носит обычно материальный характер и состоит в выплате неустойки, пени и компенсации ущерба.
- Нормы административного кодекса предусматривают наказание в следующих случаях:
- нарушение порядка строительства или ввода объектов в эксплуатацию;
- возведение коммерческих и жилых зданий без разрешения;
- нарушение порядка выдачи таких разрешений должностными лицами;
- заселение и использование жилых домов, производственных и гражданских зданий и объектов без их ввода в эксплуатацию;
- нарушение норм и требований государственных стандартов, допущенное при изготовлении строительных материалов или выполнении строительных/монтажных работ;
- нарушение норм экологического законодательства при проектировании зданий, их размещении и эксплуатации;
- осуществление работ, для проведения которых необходима лицензия, без такого разрешения.
Основной вид наказания за такие правонарушения – денежный штраф, который может быть наложен как на должностное лицо, так и на государственный орган или компанию. В случае, если виновным признается юридическое лицо, помимо штрафа к нему может быть применена иная мера ответственности – административное приостановление деятельности на срок до 90 дней.
В качестве отягчающих обстоятельств в таких делах может выступать отказ виновного лица устранять допущенные нарушения или вызванные этим негативные последствия, коснувшиеся широкого круга лиц, нарушение техники безопасности при производстве работ и злостный характер таких деяний, то есть их неоднократное и намеренное повторение.
Дисциплинарная ответственность – это меры воздействия, которые могут быть приняты в рамках трудового законодательства к сотруднику, по вине которого были нарушены Правила землепользования и другие градостроительные нормы. Среди них законодатель перечисляет выговоры, замечания и даже увольнение с должности.
В случае, если допущенные при строительстве или проектировании зданий нарушения повлекли тяжкие последствия (смерть людей или получение ими увечий, финансовый ущерб для бюджета, хищение денежных средств, фальсификация документов) и имеют признаки преступления, виновные в них лица подлежат привлечению к уголовной ответственности.
Юридическая помощь в земельных правоотношениях
Девелоперские компании и проектировщики зданий, строительные фирмы и посредники – вот основные категории клиентов земельного юриста. Все эти лица заинтересованы в четком соблюдении правил застройки и градостроительных норм и нуждаются в профессиональной и своевременной юридической поддержке.
Наша компания оказывает такие услуги уже несколько лет, постоянно улучшая качество консультаций и не забывая о повышении квалификации работающих у нас юристов.
С их помощью вы сможете выиграть судебные споры, связанные с нарушением правил застройки и нецелевым использованием земли, противостоять незаконным претензиям государственных органов и обжаловать уже вынесенные в отношении вашей компании решения. К компетенции наших сотрудников относятся также дела об установлении сервитута, межевании участков и изменении их границ.
Узнать подробности об этой услуге и получить первую бесплатную консультацию вы можете в рабочее время в офисе нашей компании.
