Юридическая компания «Правозащита»
ежедневно с 9:00 до 21:00 8 (812) 407-23-40 8 (967) 974-37-77
бесплатная юридическая консультация Задай вопрос юристу! Позвонить

Приватизация земельного участка

Правовое регулирование и основания приватизации
Порядок приватизации земельного участка
Какие участки не подлежат приватизации

Право на приватизацию для приобретения земли в собственность закреплено за каждым гражданином РФ, исключая запреты и особые указания, содержащиеся в федеральных законах.

Правовое регулирование и основания приватизации

Безвозмездная передача земли в собственность граждан регулируется рядом подзаконных актов и федеральных законов, среди которых первостепенное значение отводится Земельному кодексу РФ.

Первоочередные (исключительные) права по приватизации участков имеют владельцы (физические лица и компании) сооружений и домов, возведенных на них, независимо от формы собственности, установленной в отношении конкретного надела. Законом разрешается приватизация недвижимости, находящейся во владении одного или нескольких лиц, в том числе – на условиях долевой или совместной собственности.

Порядок приватизации земельного участка

Для получения земли из числа муниципальной или государственной собственности заинтересованное лицо обязано подать в муниципалитет заявление с соответствующей просьбой. В тексте указываются размеры земельного участка (на основании данных, имеющихся у заявителя), место его нахождения, цель, с которой планируется использование земли и вид существующего права на нее.

К заявлению в обязательном порядке прикладываются документы, подтверждающие личность гражданина, бумаги, доказывающие право на недвижимость или факт ее эксплуатации заявителем, и кадастровый план. При отсутствии последнего документа гражданин должен обратиться в соответствующее ведомство с просьбой о его изготовлении.

Решение о том, возможна ли приватизации по обращению заявителя, принимается властями в срок до 14 дней со дня получения такого требования, и выносится в письменном виде.

Разрешая приватизацию, в зависимости от ее вида (платная или бесплатная), власти должны оформить и вручить гражданину акт о передаче земли или договор ее выкупа. Одновременно с этим орган местного самоуправления или учреждение, занимающееся землеустройством, изготавливает проект границ земельного участка.

В случае, если вынесен отказ в приватизации, гражданин имеет право обжаловать его. Осуществить это можно только в судебном порядке на основании подготовленного по всем правилам процессуального законодательства заявления. Если суд посчитает отказ незаконным, заявитель сможет на основании такого решения зарегистрировать свое право собственности на землю.

Какие участки не подлежат приватизации

Часть земель не может быть приватизирована в соответствии с прямым запретом закона на совершение таких действий.

  1. К категории такой недвижимости относятся:
  2. участки, ограниченные в обороте, или изъятые из него;
  3. земли, отведенные для нужд государства;
  4. участки, для которых установлен прямой запрет приватизации.

Если гражданин обратился с заявлением о приватизации земель, относящихся к одной из указанных категорий, органы власти выносят решение об отказе в передаче участка.

Как зарегистрировать право собственности, полученное при приватизации

Учет всех сделок, совершенных с недвижимым имуществом, осуществляют подразделения Федеральной регистрационной службы РФ.

  1. Для регистрации гражданину следует подать в ведомство заявление с такой просьбой и приложить нему:
  2. решение органов власти о передаче участка земли в собственность (при бесплатной приватизации);
  3. договор выкупа (при возмездной приватизации);
  4. план земельного участка с информацией о его границах и кадастровом номере.

Юридическое сопровождение приватизации земли

Работающие в нашей компании юристы бесплатно оказывают помощь клиентам, которые хотят оформить в собственность земельный участок, воспользовавшись правом на приватизацию. Побыв на консультации таких специалистов, вы узнаете, какие документы для этого необходимы, сколько времени займет процесс и каков порядок действий в случае, если власти откажут вам в получении земли.

В дальнейшем вы сможете заключить со юристами компании соглашение о представлении ваших интересов и доверить им обжалование решений государственных органов, сбор бумаг для приватизации и получение документа о праве собственности.

Земельные споры
Выдел доли земельного участка Раздел общей совместной собственности между ее участниками может быть осуществлен как в натуре так в и денежном выражении Главное что для этого требуется ndash согласие всех собственников
Изъятие земельных участков Законы России защищая права собственников допускают возможность принудительного изъятия земельных участков при наличии исключительных обстоятельств земельный участок необх
Нарушение застройки земельных участков Процесс возведения жилых и производственных зданий на территории городов поселков и других населенных пунктов регламентируется нормами Градостроительного кодекса и правилами землепользования и
Обжалование отказа от приватизации участка Приватизация земельного участка ndash один из немногих безвозмездных способов приобретения недвижимости в собственность Право на реализацию такой возможности закреплено за всеми гражданами
Обжалование отказа от регистрации участка Для формального закрепления своих прав на землю и присвоения ей статуса имущественного объекта гражданин должен зарегистрировать переход права собственности на нее в государственном органе В пр
Определение порядка пользования участком Как распоряжаться землей принадлежащей нескольким собственникам Участники общей совместной собственности на землю или ее арендаторы могут сами определить порядок использования зем
Признание недействительными сделок с землей Несоблюдение требований закона при куплепродаже обмене и даже аренде земельного участка может повлечь признание таких договоров недействительными В зависимости от допущенных нарушений сделка
Признание права собственности на участок Фактическое владение землей не всегда означает что участок находится в собственности гражданина Закрепить свои права на недвижимость и защитить ее от посягательств третьих лиц можно только в с
Раздел земельного участка между собственниками В каких случаях потребуется разделение земельного надела между сособственниками этой земли Такой раздел земли просто необходим в следующих случаях
Помощь физическим лицам
Автоюрист СПб. Услуги автоюриста. Автоюрист Многие события происходящие в жизни требуют правовой оценки Но дать ее могут не все поскольку большинство граждан не обладают юридическими знаниями На помощь приходят специалисты Это юрист
Помощь юриста при административных спорах в Санкт-Петербурге. Административное право В обстоятельствах вс наибольшего сращивания аппарата в государстве с механизмом монополий и экономической милитаризации правительство стремительно ввязывается в управление экономикой в гориз
Арбитражный процесс Арбитражный процесс В согласовании со статьей Российской Федерации судебные дела в области коммерсантской и другой финансовой работы исполняются арбитражными судами в согласовании с Конституцией и федеральным к
Банкротство физических лиц. Помощь юриста в СПб. Банкротство физических лиц Банкротство физических лиц Процедура банкротства Положения закона о банкротстве Юридическая компания Правозащита Онлайн и по телефону
Взыскание долгов Взыскание долгов Как и когда образуется задолженность В процессе повседневной жизни каждый человек становится субъектом различного рода правоотношений попеременно играя роль то заказчика то исполн
Военный адвокат в Санкт-Петербурге Военный адвокат Военный адвокат в СанктПетербурге Способы и формы защиты прав военнослужащих Юридическая компания Правозащита предоставляет помощь военным в СанктПетербурге и Ленобласти Онлайн и по телефону
Возмещение ущерба Возмещение ущерба Ущербом в гражданском праве являются последствия от различного рода действий повлекших за собой потерю или повреждение имущества Ущерб нанеснный здоровью или жизни является вредом
Адвокат по гражданским делам Гражданское право В настоящий период времени стали распространяться гражданскоправовые споры Они являются противостоянием субъектов Все споры контролирует кодекс РФ а помочь решить их способен адвокат по граж
Юрист по жилищным вопросам Жилищные споры В настоящее время приобретение недвижимости будь то квартира земельный участок или домовладение является дорогостоящим удовольствием в связи с чем на этом laquoрынкеraquo более чем на как
Защита обманутых дольщиков, помощь юриста Защита прав дольщиков Долевое строительство известно в России и бывшем Советском Союзе достаточно давно чтобы выработать и сформировать законодательно некую правовую базу для урегулирования любых спорных ситуаций
Защита прав потребителей в Санкт-Петербурге Защита прав потребителей Защита прав потребителя с помощью квалифицированных и опытных юристов ndash специалистов в этой области права в СанктПетербурге и Ленинградской области Вы можете узнать абсолютно все что Ва
Земельный юрист. Земельные споры Одни из самых востребованных специалистов это профессионалы по земельным вопросам спорам Многие сталкивались а комуто придется столкнуться с переоформлением земельных участков иили разре
Наследственные споры. Оформление наследственных прав Наследственное право Помимо эмоциональных переживаний смерть близкого человека связана с необходимостью оформления наследства Часто у наследников возникают вопросы связанные с открытием и оформлением на
Помощь при ДТП Помощь при ДТП Ежедневно в стране происходят сотни аварий гибнет множество людей многие получают тяжелые травмы Случается это по разным причинам нарушение правил ПДД пьяная езда за рулем плохая видимость
Сделки с недвижимостью. Юрист по недвижимости. Сделки с недвижимостью Мы можем дать гарантию по юридической чистоте сделки с недвижимостью Сопровождение сделок с недвижимостью и правовое консультирование по всем вопросам по сделкам Квалифи
Адвокат по семейным делам. Семейное право Чем поможет адвокат по семейным делам и его консультация Опытные специалисты подскажут как избежать неприятностей при разделе имущества составить брачный договор или взыскать
Юрист по кредитам. Споры с банками Потребительское банковское кредитование в данный момент самая востребованная банковская услуга Множеству наших соотечественников обращение в банковские структуры за кредитом сейчас является об
Страховой юрист. КАСКО, ОСАГО. Споры со страховыми Договоры страхования транспортных средств ОСАГО и КАСКО С каждым годом возрастает интенсивность автомобильного движения и в связи с этим увеличивается риск дорожнотранспортных про
Независимая строительная экспертиза в Cанкт-Петербурге. Строительная экспертиза Независимая строительнотехническая экспертиза в СПб и ЛО проводится для определения качества строительных и ремонтных работ высококвалифицированными строительными экспертами
Трудовые споры с работодателями Трудовые споры Труд сделал из обезьяны человека ndash известный лозунг еще с советских времен восхваляющий труд и трудолюбие В настоящее время трудоустройство ndash жизненная необходимость прожить при о
Адвокат по уголовным делам Уголовное право Когда возникает необходимость прибегнуть к юридической помощи адвоката В наше нестабильное и тревожное время с каждым человеком может произойти неприятное не зря существует такая ф
Помощь юридическим лицам
Банкротство предприятий Банкротство предприятий Термин quotбанкротствоquot в широком смысле слова используется синоним термина laquoнесостоятельностьraquo В Российской Федерации эти термины совпадают
Регистрация ИП в Санкт-Петербурге, пошаговая инструкция. Регистрация ИП Наши юристы помогут вам при регистрации индивидуального предпринимателя ип в СПб
Регистрация ООО. Помощь юриста в СПб под ключ. Регистрация ООО Регистрация ООО в СПб под ключ Юридические услуги в СанктПетербурге Опыт работы больше лет
Оставьте заявку на бесплатную консультацию Юрист перезвонит вам и расскажет как решить проблему X
Обязательное поле
Обязательное поле
Получить бесплатную консультацию
или Звоните прямо сейчас! 8 (812) 407-23-40 8 (967) 974-37-77 ежедневно с 9:00 до 21:00
Яндекс.Метрика