Юридическая компания «Правозащита»
ежедневно с 9:00 до 21:00 8 (812) 407-23-40 8 (911) 911-11-73
бесплатная юридическая консультация Задай вопрос юристу!

Государственная регистрация права собственности на недвижимость

Как осуществляется регистрация прав на недвижимость
Вам отказали в регистрации права на квартиру. Что делать?
Сопровождение сделок с недвижимостью для наших клиентов

Сделки с недвижимостью сопряжены с необходимостью соблюсти ряд формальностей и процедур, главной из которых является государственная регистрация перехода права на приобретенный объект.

Как осуществляется регистрация прав на недвижимость

  • Лица, участвующие в сделке по приобретению недвижимых объектов, должны предоставить в регистрирующий орган следующий пакет документов:
  • соглашение или иной акт, на основании которого осуществляется переход права собственности (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.);
  • платежный документ о перечислении госпошлины;
  • документы, в которых содержатся характеристики недвижимости (технический план, кадастровый паспорт).

Этот список является неполным, поскольку точный перечень бумаг, которые требуются при регистрации перехода прав собственности, определяется исходя из особенностей сделки. Главное, чтобы в них были точно указаны индивидуальные признаки недвижимости, позволяющие выделить ее среди остальных объектов.

Отсутствие необходимых документов или недостоверность сведений в них может стать поводом к отказу в регистрации сделки. Именно поэтому так важно тщательно подготовиться к визиту в регистрирующую службу. Лучше всего, если решение этих вопросов будет поручено профессиональному юристу, для которого не составит труда собрать необходимый пакет документов, правильно рассчитать размер пошлины, подлежащей уплате, и получить документальное подтверждение права на недвижимость.

Если же вы самостоятельно регистрируете сделку, обязательно получите у регистратора расписку, в которой будет зафиксирован сам факт вашего обращения в госорган и перечислены поданные вами документы. Он проверит контроль подлинность документов, правильность их оформления и наличие необходимых подписей и печатей на бумагах.

  • По результатам такой проверки регистратор может вынести одно из трех решений:
  • одобрить регистрацию сделки. При этом заявителю выдается документ о праве собственности, а сделка считается совершенной;
  • приостановить регистрацию, если в документах обнаружены ошибки, неточности. При этом заявителю дается время, чтобы устранить эти недочеты;
  • отказать в регистрации. Такое решение влечет за собой невозможность зарегистрировать переход права собственности.

Закон обеспечивает заявителю механизм защиты своих интересов и оспаривания принятого решения. С этой целью регистрирующий орган обязан уведомить его о причинах такого отказа в течение 5 дней после того, как истек срок рассмотрения заявления.

Вам отказали в регистрации права на квартиру. Что делать?

  • В случае если регистрирующий орган посчитал невозможным засвидетельствовать переход права собственности на недвижимость, для отмены такого решения заявитель может предпринять следующие действия:
  • повторно обратиться в этот же орган, подав новое заявление с расширенным пакетом документов;
  • обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. В случае принятия положительного решения суда именно этот документ будет считаться основанием для регистрации сделки;
  • обжаловать действия регистратора в административном или судебном порядке.

Получив отказ в регистрации сделки, большинство людей все же решают обратиться за профессиональной юридической помощью. Однако если вы решили самостоятельно справляться с этой проблемой, внимательно отнеситесь к составлению текста жалобы. Учтите, что в ней должны быть изложены только фактические обстоятельства, имеющие отношение к оспариваемому решению, и ссылки на нормы права, которые были нарушены принятием решения об отказе в регистрации.

Сопровождение сделок с недвижимостью для наших клиентов

Понимая, какой ценностью в современных условиях обладает недвижимое имущество и как сложно человеку, далекому от юриспруденции, самостоятельно разобраться в российском законодательстве, мы предлагаем нашим постоянным и будущим клиентам услуги по регистрации сделок с квартирами, домами, нежилыми объектами.

Во время первой консультации наши юристы бесплатно изучат представленные документы и определят суть вашей проблемы, расскажут вам о законных способах ее разрешения и действиях, которые для этого потребуются. Обратите внимание, что такая юридическая помощь оказывается совершенно бесплатно!

Если по результатам консультации вы примете решение о том, что нуждаетесь в квалифицированной юридической помощи и хотите поручить ведение вашего дела нашим юристам, сотрудники компании примут это поручение и немедленно приступят к составлению исков, жалоб, запросов. При необходимости специалист выступит в суде от вашего имени и обжалует уже принятые судебные акты, а после вынесения решения в вашу пользу проследит за его фактическим исполнением.

Сделки с недвижимостью
Обмен и мена жилыми помещениями Мена жилых помещений это добровольный обмен одной стороны с другой определенными вещей которые являются равноценными по стоимости если другое не вытекает из условий договора Это сделка при
Виды договоров ренты С помощью ренты передают имущество в собственность Создается договор который подразумевает передачу жилой недвижимости за определенный период другому собственнику навсегда Человек которому пе
Возврат купленной квартиры Завершающим этапом покупки квартиры становится получение свидетельства о праве собственности на нее Однако этот документ лишь фиксирует факт перехода прав на объект недвижимости к другому лицу
Неустойка за нарушение сроков строительства Отношения которые возникают между заказчиком строительных работ и их исполнителем регулируют нормы Гражданского кодекса РФ о договоре строительного подряда В рамках этого соглашени
Оспаривание отказа в приватизации Основания которые могут привести к получению отказа приватизировать недвижимое имущество Наиболее полный набор причин получения отказа приватизировать земель
Оспаривание сделок купли-продажи Не имеющий силы договор можно поделить на две категории На те которые можно оспорить и несущественные У каждой категории разные юридические особенности и результаты Оспаривать означает в
Оформление купли-продажи недвижимости Поиск подходящего объекта недвижимости всегда требует много времени некоторых финансовых затрат и совершения нескольких юридически значимых действий Однако для полноценного завершения сделки н
Право собственности на недвижимое имущество На сегодняшний день принадлежащая вам недвижимостьnbspможет стать объектом различного рода спорных ситуаций mdash это могут быть мошеннические схемы с оформлением документов при покупке кв
Приватизация недвижимости Приватизация недвижимости является одним из самых дешевых способов приобретения квартиры в собственность Такое право закреплено за большинством граждан РФ с единственным ограничением реализоват
Помощь физическим лицам
Автоюрист СПб. Услуги автоюриста. Автоюрист Многие события происходящие в жизни требуют правовой оценки Но дать ее могут не все поскольку большинство граждан не обладают юридическими знаниями На помощь приходят специалисты Это юрист
Помощь юриста при административных спорах в Санкт-Петербурге. Административное право В обстоятельствах вс наибольшего сращивания аппарата в государстве с механизмом монополий и экономической милитаризации правительство стремительно ввязывается в управление экономикой в гориз
Арбитражный процесс Арбитражный процесс В согласовании со статьей Российской Федерации судебные дела в области коммерсантской и другой финансовой работы исполняются арбитражными судами в согласовании с Конституцией и федеральным к
Банкротство физических лиц. Помощь юриста в СПб. Банкротство физических лиц Банкротство физических лиц Процедура банкротства Положения закона о банкротстве Юридическая компания Правозащита Онлайн и по телефону
Взыскание долгов Взыскание долгов Существует целый ряд проблем имеющих причиной взыскание долгов с физических или юридических лиц В ситуации когда заключаются договоры доставки товаров выполнения работ куплипродажи предос
Военный адвокат в Санкт-Петербурге Военный адвокат Военный адвокат в СанктПетербурге Способы и формы защиты прав военнослужащих Юридическая компания Правозащита предоставляет помощь военным в СанктПетербурге и Ленобласти Онлайн и по телефону
Возмещение ущерба Возмещение ущерба Ущербом в гражданском праве являются последствия от различного рода действий повлекших за собой потерю или повреждение имущества Ущерб нанеснный здоровью или жизни является вредом
Адвокат по гражданским делам Гражданское право В настоящий период времени стали распространяться гражданскоправовые споры Они являются противостоянием субъектов Все споры контролирует кодекс РФ а помочь решить их способен адвокат по граж
Юрист по жилищным вопросам Жилищные споры В настоящее время приобретение недвижимости будь то квартира земельный участок или домовладение является дорогостоящим удовольствием в связи с чем на этом laquoрынкеraquo более чем на как
Защита обманутых дольщиков, помощь юриста Защита прав дольщиков Долевое строительство известно в России и бывшем Советском Союзе достаточно давно чтобы выработать и сформировать законодательно некую правовую базу для урегулирования любых спорных ситуаций
Защита прав потребителей в Санкт-Петербурге Защита прав потребителей Защита прав потребителя с помощью квалифицированных и опытных юристов ndash специалистов в этой области права в СанктПетербурге и Ленинградской области Вы можете узнать абсолютно все что Ва
Земельный юрист. Земельные споры Одни из самых востребованных специалистов это профессионалы по земельным вопросам спорам Многие сталкивались а комуто придется столкнуться с переоформлением земельных участков иили разре
Наследственные споры. Оформление наследственных прав Наследственное право Помимо эмоциональных переживаний смерть близкого человека связана с необходимостью оформления наследства Часто у наследников возникают вопросы связанные с открытием и оформлением на
Помощь при ДТП Помощь при ДТП Ежедневно в стране происходят сотни аварий гибнет множество людей многие получают тяжелые травмы Случается это по разным причинам нарушение правил ПДД пьяная езда за рулем плохая видимость
Сделки с недвижимостью. Юрист по недвижимости. Сделки с недвижимостью Мы можем дать гарантию по юридической чистоте сделки с недвижимостью Сопровождение сделок с недвижимостью и правовое консультирование по всем вопросам по сделкам Квалифи
Адвокат по семейным делам. Семейное право Чем поможет адвокат по семейным делам и его консультация Опытные специалисты подскажут как избежать неприятностей при разделе имущества составить брачный договор или взыскать
Юрист по кредитам. Споры с банками Потребительское банковское кредитование в данный момент самая востребованная банковская услуга Множеству наших соотечественников обращение в банковские структуры за кредитом сейчас является об
Страховой юрист. КАСКО, ОСАГО. Споры со страховыми Договоры страхования транспортных средств ОСАГО и КАСКО С каждым годом возрастает интенсивность автомобильного движения и в связи с этим увеличивается риск дорожнотранспортных про
Независимая строительная экспертиза в Cанкт-Петербурге. Строительная экспертиза Независимая строительнотехническая экспертиза в СПб и ЛО проводится для определения качества строительных и ремонтных работ высококвалифицированными строительными экспертами
Трудовые споры с работодателями Трудовые споры Все вопросы связанные с заключением трудовых договоров работодателя с работником правильностью составления графиков рабочего дня переченя должностных обязанностей выплат отпускных дисциплинар
Адвокат по уголовным делам Уголовное право Когда возникает необходимость прибегнуть к юридической помощи адвоката В наше нестабильное и тревожное время с каждым человеком может произойти неприятное не зря существует такая ф
Помощь юридическим лицам
Банкротство предприятий Банкротство предприятий Термин quotбанкротствоquot в широком смысле слова используется синоним термина laquoнесостоятельностьraquo В Российской Федерации эти термины совпадают
Регистрация ИП в Санкт-Петербурге, пошаговая инструкция. Регистрация ИП Наши юристы помогут вам при регистрации индивидуального предпринимателя ип в СПб
Регистрация ООО. Помощь юриста в СПб под ключ. Регистрация ООО Регистрация ООО в СПб под ключ Юридические услуги в СанктПетербурге Опыт работы больше лет
Оставьте заявку на бесплатную консультацию Юрист перезвонит вам и расскажет как решить проблему X
Обязательное поле
Обязательное поле
Получить бесплатную консультацию
или Звоните прямо сейчас! 8 (812) 407-23-40 8 (911) 911-11-73 ежедневно с 9:00 до 21:00
Яндекс.Метрика