Юридическая компания «Правозащита»
ежедневно с 9:00 до 21:00 8 (812) 407-23-40 8 (911) 911-11-73
бесплатная юридическая консультация Задай вопрос юристу!

Возврат купленной квартиры

Расторжение договора купли-продажи квартиры: основания и порядок
Последствия возврата квартиры для сторон сделки
Юридическая помощь по возврату квартиры

Завершающим этапом покупки квартиры становится получение свидетельства о праве собственности на нее. Однако этот документ лишь фиксирует факт перехода прав на объект недвижимости к другому лицу, но не гарантирует действительность сделки. При наличии законных оснований продавец всегда сможет вернуть свою квартиру, а покупатель – расторгнуть договор даже спустя длительное время после его заключения.

Чаще всего такие вопросы требуют судебного разбирательства, участники которого должны хорошо подготовиться к нему и обосновать свою позицию нормами действующего законодательства. В противном случае один из них рискует лишиться своего крупного приобретения, а второй может потерять уплаченные за квартиру деньги и понести дополнительные убытки. Именно поэтому ведение всех споров, касающихся недвижимости, лучше поручать опытным юристам, которые специализируются на такой категории дел.

Расторжение договора купли-продажи квартиры: основания и порядок

Возврат недвижимости, которая была передана в собственность другого лица по договору, может быть осуществлен только при соблюдении строгой юридической процедуры.

  • Сделать это можно по следующим основаниям:
  • стороны сделки по каким-либо причинам решили добровольно расторгнуть ее;
  • заключенный договор купли-продажи является ничтожным, поскольку нарушает одно из требований гражданского законодательства (например, подписан недееспособным лицом или его цель нарушает основы правопорядка или нравственности);
  • в судебном порядке сделка признана недействительной. В качестве основания для такого иска можно использовать факт подписания договора в силу существенного заблуждения или под влиянием обмана)

За каждым из участников договора сохраняется право после его заключения по своей инициативе расторгнуть сделку. Для этого необходимо соблюсти досудебный порядок, то есть предложить второй стороне добровольно расторгнуть договор.

  • В случае, если такое согласие не было получено, или контрагент уклоняется от дачи ответа в течение 30 дней, этот вопрос решается в судебном порядке при наличии следующих оснований:
  • одна из сторон сделки существенно нарушила условия договора (например, не передала объект недвижимости или не оплатила его стоимость);
  • по иным специальным основаниям, которые вытекают из требований гражданского законодательства к сделкам по купле-продажи квартир.

При обращении в суд для возврата квартиры важно правильно указать законные основания для этого, поскольку именно от них зависят последствия расторжения сделки.

Последствия возврата квартиры для сторон сделки

По общему правилу, с прекращением договора прекращаются взаимные обязательства сторон, его заключивших, и каждый из них должен вернуть партнеру полученное по сделке. Это утверждение справедливо только в том случае, если участники сделки действовали добросовестно и не имели намерения нарушить закон.

Если при решении вопроса о расторжении договора купли-продажи суд установит, что обе стороны умышленно совершили сделку с нарушением закона, то все полученное ими в результате таких действий будет обращено в доход государства через конфискацию. Если же одна сторона сделки вела себя добросовестно, а вторая имела преступный умысел, то конфискация производится только у нарушившего закон участника договора.

В случае, когда договор купли-продажи расторгается из-за того, что один из его участников допустил существенное нарушение закона, пострадавшая от этого сторона имеет право на возмещение своих убытков.

Юридическая помощь по возврату квартиры

Заключая договор купли-продажи недвижимости, оба ее участника рискуют весьма серьезными суммами, поэтому такие сделки рекомендуется проводить под контролем опытных юристов.

Сотрудники нашей компании имеют обширную практику по ведению всех видов споров, связанных с недвижимостью, в том числе – по возврату купленной квартиры или одностороннему отказу от исполнения договора.

Если вы хотите расторгнуть сделку по купле-продаже недвижимости, наши юристы оценят перспективы досудебного урегулирования этого вопроса, а при необходимости составят исковое заявление для суда и от вашего имени будут участвовать в каждом судебном заседании.

  • Выполняя такие поручения, мы готовы предложить вам:
  • консультации в письменном и устном виде, первая из которых будет абсолютно бесплатной;
  • получение необходимых для составления иска документов, справок, заключений;
  • оформление и подачу искового заявления в суды общей юрисдикции и арбитраж;
  • представление ваших интересов в государственных органах;
  • разработку и реализацию комплекса мероприятий, направленных на внесудебное, то есть добровольное урегулирование спора.

В своей деятельности мы руководствуется только действующими нормами жилищного, гражданского и процессуального законодательства, а также используем опыт уже наработанной судебной практики. Благодаря этому мы гарантируем вам оказание юридической помощи на высоком профессиональном уровне, индивидуальный подход и максимально быстрое решение любых правовых споров.

Сделки с недвижимостью
Обмен и мена жилыми помещениями Мена жилых помещений это добровольный обмен одной стороны с другой определенными вещей которые являются равноценными по стоимости если другое не вытекает из условий договора Это сделка при
Виды договоров ренты С помощью ренты передают имущество в собственность Создается договор который подразумевает передачу жилой недвижимости за определенный период другому собственнику навсегда Человек которому пе
Государственная регистрация права собственности Сделки с недвижимостью сопряжены с необходимостью соблюсти ряд формальностей и процедур главной из которых является государственная регистрация перехода права на приобретенный объект
Неустойка за нарушение сроков строительства Отношения которые возникают между заказчиком строительных работ и их исполнителем регулируют нормы Гражданского кодекса РФ о договоре строительного подряда В рамках этого соглашени
Оспаривание отказа в приватизации Основания которые могут привести к получению отказа приватизировать недвижимое имущество Наиболее полный набор причин получения отказа приватизировать земель
Оспаривание сделок купли-продажи Не имеющий силы договор можно поделить на две категории На те которые можно оспорить и несущественные У каждой категории разные юридические особенности и результаты Оспаривать означает в
Оформление купли-продажи недвижимости Поиск подходящего объекта недвижимости всегда требует много времени некоторых финансовых затрат и совершения нескольких юридически значимых действий Однако для полноценного завершения сделки н
Право собственности на недвижимое имущество На сегодняшний день принадлежащая вам недвижимостьnbspможет стать объектом различного рода спорных ситуаций mdash это могут быть мошеннические схемы с оформлением документов при покупке кв
Приватизация недвижимости Приватизация недвижимости является одним из самых дешевых способов приобретения квартиры в собственность Такое право закреплено за большинством граждан РФ с единственным ограничением реализоват
Помощь физическим лицам
Автоюрист СПб. Услуги автоюриста. Автоюрист Многие события происходящие в жизни требуют правовой оценки Но дать ее могут не все поскольку большинство граждан не обладают юридическими знаниями На помощь приходят специалисты Это юрист
Помощь юриста при административных спорах в Санкт-Петербурге. Административное право В обстоятельствах вс наибольшего сращивания аппарата в государстве с механизмом монополий и экономической милитаризации правительство стремительно ввязывается в управление экономикой в гориз
Арбитражный процесс Арбитражный процесс В согласовании со статьей Российской Федерации судебные дела в области коммерсантской и другой финансовой работы исполняются арбитражными судами в согласовании с Конституцией и федеральным к
Банкротство физических лиц. Помощь юриста в СПб. Банкротство физических лиц Банкротство физических лиц Процедура банкротства Положения закона о банкротстве Юридическая компания Правозащита Онлайн и по телефону
Взыскание долгов Взыскание долгов Существует целый ряд проблем имеющих причиной взыскание долгов с физических или юридических лиц В ситуации когда заключаются договоры доставки товаров выполнения работ куплипродажи предос
Военный адвокат в Санкт-Петербурге Военный адвокат Военный адвокат в СанктПетербурге Способы и формы защиты прав военнослужащих Юридическая компания Правозащита предоставляет помощь военным в СанктПетербурге и Ленобласти Онлайн и по телефону
Возмещение ущерба Возмещение ущерба Ущербом в гражданском праве являются последствия от различного рода действий повлекших за собой потерю или повреждение имущества Ущерб нанеснный здоровью или жизни является вредом
Адвокат по гражданским делам Гражданское право В настоящий период времени стали распространяться гражданскоправовые споры Они являются противостоянием субъектов Все споры контролирует кодекс РФ а помочь решить их способен адвокат по граж
Юрист по жилищным вопросам Жилищные споры В настоящее время приобретение недвижимости будь то квартира земельный участок или домовладение является дорогостоящим удовольствием в связи с чем на этом laquoрынкеraquo более чем на как
Защита обманутых дольщиков, помощь юриста Защита прав дольщиков Долевое строительство известно в России и бывшем Советском Союзе достаточно давно чтобы выработать и сформировать законодательно некую правовую базу для урегулирования любых спорных ситуаций
Защита прав потребителей в Санкт-Петербурге Защита прав потребителей Защита прав потребителя с помощью квалифицированных и опытных юристов ndash специалистов в этой области права в СанктПетербурге и Ленинградской области Вы можете узнать абсолютно все что Ва
Земельный юрист. Земельные споры Одни из самых востребованных специалистов это профессионалы по земельным вопросам спорам Многие сталкивались а комуто придется столкнуться с переоформлением земельных участков иили разре
Наследственные споры. Оформление наследственных прав Наследственное право Помимо эмоциональных переживаний смерть близкого человека связана с необходимостью оформления наследства Часто у наследников возникают вопросы связанные с открытием и оформлением на
Помощь при ДТП Помощь при ДТП Ежедневно в стране происходят сотни аварий гибнет множество людей многие получают тяжелые травмы Случается это по разным причинам нарушение правил ПДД пьяная езда за рулем плохая видимость
Сделки с недвижимостью. Юрист по недвижимости. Сделки с недвижимостью Мы можем дать гарантию по юридической чистоте сделки с недвижимостью Сопровождение сделок с недвижимостью и правовое консультирование по всем вопросам по сделкам Квалифи
Адвокат по семейным делам. Семейное право Чем поможет адвокат по семейным делам и его консультация Опытные специалисты подскажут как избежать неприятностей при разделе имущества составить брачный договор или взыскать
Юрист по кредитам. Споры с банками Потребительское банковское кредитование в данный момент самая востребованная банковская услуга Множеству наших соотечественников обращение в банковские структуры за кредитом сейчас является об
Страховой юрист. КАСКО, ОСАГО. Споры со страховыми Договоры страхования транспортных средств ОСАГО и КАСКО С каждым годом возрастает интенсивность автомобильного движения и в связи с этим увеличивается риск дорожнотранспортных про
Независимая строительная экспертиза в Cанкт-Петербурге. Строительная экспертиза Независимая строительнотехническая экспертиза в СПб и ЛО проводится для определения качества строительных и ремонтных работ высококвалифицированными строительными экспертами
Трудовые споры с работодателями Трудовые споры Все вопросы связанные с заключением трудовых договоров работодателя с работником правильностью составления графиков рабочего дня переченя должностных обязанностей выплат отпускных дисциплинар
Адвокат по уголовным делам Уголовное право Когда возникает необходимость прибегнуть к юридической помощи адвоката В наше нестабильное и тревожное время с каждым человеком может произойти неприятное не зря существует такая ф
Помощь юридическим лицам
Банкротство предприятий Банкротство предприятий Термин quotбанкротствоquot в широком смысле слова используется синоним термина laquoнесостоятельностьraquo В Российской Федерации эти термины совпадают
Регистрация ИП в Санкт-Петербурге, пошаговая инструкция. Регистрация ИП Наши юристы помогут вам при регистрации индивидуального предпринимателя ип в СПб
Регистрация ООО. Помощь юриста в СПб под ключ. Регистрация ООО Регистрация ООО в СПб под ключ Юридические услуги в СанктПетербурге Опыт работы больше лет
Оставьте заявку на бесплатную консультацию Юрист перезвонит вам и расскажет как решить проблему X
Обязательное поле
Обязательное поле
Получить бесплатную консультацию
или Звоните прямо сейчас! 8 (812) 407-23-40 8 (911) 911-11-73 ежедневно с 9:00 до 21:00
Яндекс.Метрика