Оспаривание отказа в приватизации

Основания, которые могут привести к получению отказа приватизировать недвижимое имущество

• Наиболее полный набор причин получения отказа приватизировать земельный участок представлен в Земельном кодексе Российской Федерации:
• исключение земельного участка из сферы купли-продажи;
• лимитирование оборота земельного участка (к примеру, когда федеральным законодательством запрещается предоставление участков земли в собственность физическим или же юридическим лицам);
• отсутствие разрешения приватизировать земельные участки;
• формирование резерва земли в государственных или же муниципальных нуждах.

• К перечню оснований, которые могут повлечь отказ приватизации помещений жилищного фонда, относят:
• отсутствие прав у муниципалитета, города или же организации (предприятия, учреждения) на жильё, являющееся объектом приватизации;
• наличие произведённых без утверждения/разрешения перепланировок;
• обнаружение во время подготовки документации по приватизации сфальсифицированных или недействительных документов, которые, соответственно, не имеют юридической силы;
• отказ инициатора приватизации от уплаты обязательных сумм за предоставляемые услуги в рамках регламента;
• факт осуществления права на приватизацию ранее и другие.

Как оспорить отказ приватизировать недвижимость?

Любое физическое лицо имеет право приватизировать недвижимое имущество, но иногда государственные регистраторы могут отказать. В таком случае граждане имеют возможность обратиться в судебные органы, чтобы подать исковое заявление.

Иск можно подать на основании предоставленного органами регистрации (государственными или муниципальными) отказа в письменной форме от отчуждения недвижимого имущества в пользу заявителя. Кроме этого, исковое заявление подаётся и в комплекте с другими документами. Их набор может быть различным, но, чаще всего, нужны копия договора социального найма или же ордера, подтверждающего получение жилья, документ, удостоверяющий личность истца, копия финансово-лицевого счёта квартиры, выписка из домовой книги.

Иск об определения права собственности на недвижимость или земельный участок и их приватизацию требует уплаты государственной пошлины.

За исключением жилых помещений, находящихся в сельской местности, передавать физическим и юридическим лицам в собственность запрещено комнаты и квартиры в общежитиях, закрытых военных городках, аварийных постройках, служебное жильё.

Касательно земли, то следует отметить, что нельзя приватизировать земельные участки, которые согласно действительному законодательству изъяты из оборота, а именно: земли стратегического назначения, земли заповедных и парковых зон, государственные земли особого значения (для обороноспособности и безопасности государства), земли, где расположены захоронения (воинские и гражданские).

Исковое заявление об определения права собственности на объект приватизации

Исковое заявление направляется в судебные органы по месту жительства гражданина или регистрации юридической особы-ответчика.

• При этом нужно соблюдать требования к оформлению исковых заявлений, описанные в Гражданско-процессуальном кодексе Российской Федерации. Жалоба должна содержать такую информацию:
• название судебного органа, который принимает иск;
• фамилия, имя, отчество и адрес заявителя, а также его представителя (в случае, если последний подаёт жалобу);
• фамилия, имя, отчество, а также должность физического или юридического лица, государственного или муниципального органа власти, решения (действия) которого истец хочет обжаловать;
• доказательства, которыми истец обосновывает свой иск, нарушения прав заявителя;
• требования заявителя;
• набор документов в дополнение к жалобе.

В случае если иск по отказу в приватизации подаёт представитель, то заявитель должен оформить нотариально доверенность, которая прилагается к жалобе.

Юридически правильно составить иск вам могут помочь адвокаты компании. Это важно, ведь процессуально грамотно оформленный документ часто играет решающую роль в деле.

Причины, по которым нужно привлечь юриста для судебного разбирательства с отказом от приватизации

У нас имеется многолетний практический опыт работы с обжалованием решений и действий государственных органов любого уровня в случае отказа в приватизации, регистрации права собственности, прописке и других. Наши специалисты не допустят никаких недосмотров или ошибок в процессуальном оформлении искового заявления. Мы предоставляем клиентам бесплатную юридичекую помощь при первом обращении. При дальнейшем сотрудничестве осуществляется комплексный анализ документации, прогноз возможного разворота событий в деле, разработка стратегии и тактики поведения заявителя в суде.

Наш юрист рассмотрит подсудность иска, грамотно его составит, вовремя подаст согласно действительному законодательству, представит интересы истца в суде, выиграет дело и проконтролирует исполнение судебного решения.