Споры при заключении договора долевого участия (ДДУ)

Споры между сторонами по договору долевого участия в строительстве жилых домов в настоящее время носят весьма и весьма распространенный характер. Сложившуюся негативную прежде всего для дольщиков тенденцию, не очень сильно поменял в положительную сторону знаменитый ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве в многоквартирных домах».

Наша компания в подавляющем большинстве случаях положительно (для дольщиков разрешают) разрешает такие конфликты по имеющимся соглашениям долевого участия граждан в строительстве.

• Мы поможем Вам в следующем:
• в одностороннем, принудительном порядке расторгнем договор участия в строительстве, взыщем с нерадивого застройщика все положенные по законодательству дольщику денежные средства, компенсации, штрафы и пени;
• признаем Ваше охраняемое конституцией право собственности на уже полностью оплаченную и уже готовую (построенную);
• признаем пункты договора, которые нарушают или же ущемляют Ваши права недействительными;
• взыщем со строительной компании все возможные неустойки за несвоевременное или ненадлежащее исполнение взятых застройщиком на себя обязательств по долевому соглашению;
• обяжем за свои деньги, за счет своих усилий устранить все существующие строительные и иные недостатки, как в Вашей квартире, так и во всех помещениях в построенном доме.

Сотрудники нашей компании на протяжении много времени занимающиеся в такой правовой сфере, как споры с застройщиками, всесторонне и досконально изучили все существующие положительные и отрицательные для дольщиков моменты и нюансы. Специалисты нашей правовой компании постоянно следят за всеми изменениями происходящие в постоянно изменяющемся нашем законодательстве и противоречивой судебной практике в этой области правоотношений между строителями и дольщиками. Имеющийся у нас накопленный годами опыт и постоянно пополняющийся багаж специфических знаний, безусловно позволяет благоприятно разрешать, как до суда, так и в суде возникшие споры по соглашениям долевого участия. Кроме этого, мы до нашего вмешательства в договорные отношения всесторонне оценим с правовой точки зрения все возможные положительные и отрицательные варианты развития событий, каждого индивидуального спора

К договорным правоотношениям возникшим между дольщиком и застройщиком применяется не только наше законодательство в сфере участия в долевом строительстве. К этим правоотношениям так же применяются и законодательные акты, вытекающие из защиты прав потребителей, а так же общие положения о договоре, котрые находятся и прописаны в Гражданском кодексе. Все перечисленные применяются не только к основным договорам купли-продажи жилья в долевом строительстве, но и к предварительным договорам строящегося жилья, договорам об уступках прав требований на квартиру.

Споры по различным договорам долевого участия граждан при строительстве многоквартирных домов, возникающие при переходе права собственности на уже построенные жилые объекты недвижимости

В тех же случаях, когда дрольщик строительства надлежащим образом исполнил, взятые на себя договорные обязательства в части оплаты за жилье согласно договора об участии в строительстве, но зарегистрировать свое право на квартиру по вине застройщика или госорганов не представляется возможным, то такая регистрация перехода права собственности на квартиру возможна, исключительно в судебном порядке. Оптытные

сотрудники нашей юридической фирмы обязательно помогут Вам, восстановить справедливость и зарегистрируют Ваше законное право на квартиру в судебных органах.

Имеется множество самых различных вариантов, при которых регистрация законного права собственности в обычном внесудебном порядке невозможно.

• Вот например, самые распространенные варианты:
• существующие хозяйственные арбитражные споры по правам на построенный объект между соинвесторами;
• отсутствие у застройщика (по различным причинам) полного пакета всех обязательных разрешений и актов на возведенный многоквартирный дом, которые обязательны в регистрирующих государственных органах;
• наличие двойной продажи одной и той же квартиры различным дольщикам.

Для нас совершенно безразлично, какой из выше перечисленных вариантов явился препятствием для регистрации Вашего права собственности на построенную квартиру. Мы подготовим все нужные досудебные и судебные процессуальные и вне процессуальные письменные документы, определимся с правильной правовой позицией и заявленными требованиями, соберем полный пакет необходимых в таких случаях документов, проведем переговоры с Вашими контрагентами, подадим иск в суд, защитим Ваши законные права и материальные интересы во всех ныне существующих судебных и государственных инстанциях, вплоть до вручения Вам в руки свидетельство о регистрации права. Помимо этого, мы предельно максимально взыщем все возможные штрафы, пени и неустойки, возместим причиненный моральный вред, который возник вследствие недобросовестных действий или бездействий со стороны застройщика.

Споры по качеству переданного жилья.

Споры по соглашениям участия в долевом строительстве зачастую возникают при выявлении со стороны дольщика, существенного изменения или отступления от прописанных условий договора застройщиком при недостатках в приобретенной квартире. Например, при приеме квартиры или же в установленный гарантийный срок, дольщик выявил целый ряд строительных или ремонтных недостатков в передаваемой ему квартире. Наши юристу помогут взыскать с застройщика все денежные средства в полном объеме, которые необходимы для устранения выявленных недостатков, или же обязать застройщика устранить эти недостатки своими силами и за свой счет. Помимо этого мы взыщем для Вас все предусмотренные Законами пени, проценты и штрафы, моральный вред.

В таких спорах решающее значение имеют доказательства, которые подтверждают наличие их существенность и стоимость устранения этих недостатков в квартире. Таким доказательствами будут являться строительные и оценочные заключения профессиональных специалистов в области строительства и оценки. Наша компания долгое время сотрудничает с такими экспертными организациями, которые объективно, правильно исследуют недостатки и дадут необходимое техническое и оценочное заключение, которые и будут являться основополагающим фактором успеха.

Когда застройщик, при имеющихся заключениях, все-таки отказывается добровольно (внесудебно) удовлетворить законные требования, то действующим законодательством в сфере защиты потребительских прав, предусмотрены значительные штрафные санкции, которые выражаются в пятидесятипроцентном взыскании в пользу потребителя денежных средств от суммы, которую потребитель требовал до судебных разбирательств.

Наши юристы помогут Вам взыскать с застройщика все деньги нужные для устранения недостатков, штраф и моральный вред, причиненный Вам, вследствие ненадлежащего исполнения обязательственных условий, указанных в заключенном договоре со стороны застройщика.