Юридическая компания «Правозащита»
ежедневно с 9:00 до 21:00 8 (812) 407-23-40 8 (911) 911-11-73
бесплатная юридическая консультация Задай вопрос юристу!

​Что делать, когда площадь полученной квартиры меньше чем в договоре? Как защитить права дольщиков?

Как смотрит наше действующее законодательство на неполучение дольщиком его жилых метров?
Что делать, когда площадь полученной квартиры меньше чем в договоре? Как защитить права дольщиков?
Способы, которые использует застройщик для нарушения прав дольщиков.

Очень часто возникают ситуации, когда после сдачи застройщиком квартиры, дольщик самостоятельно производит замеры технических параметров своего полученного жилья, и по результатам таких замеров узнает, что общая или жила площадь квартиры площади площади, указанной в договоре долевого участия строительства. Дольщик обращается к застройщику с требованиями о разъяснении сложившейся спорной ситуации, но застройщик никоим образом никак не реагирует на эти обращения или же ссылается на мнимые, надуманные причины, которые снижают с застройщика какую-либо ответственность за произошедшее.

Что делать обманутым дольщикам? Как отстоять свои оплаченные квадратные метры? Как получить денежную компенсацию или аналогичное жилье с соответствующей квадратурой?

Специалисты нашей юридической компании в области долевого строительства, объемно ответят Вам на все Ваши вопросы, оценят с точки права Вашу ситуацию и помогут Вам определиться в Ваших дальнейших действиях по восстановлению нарушенных прав.

Как смотрит наше действующее законодательство на неполучение дольщиком его жилых метров?

Возникшие отношения между дольщиком и застройщиком при уже заключенном договоре долевого участия регулируются прежде всего знаменитым и очень нужным федеральным законом за № 214 «Об участии в долевом строительстве», нашим Гражданским кодексом, а так же законами в области защиты потребительских прав.

В подавляющем большинстве правонарушения со стороны застройщика представляют из себя неправильные экономические расчеты стройки, постоянно подвергающаяся корректировкам проектная документация строительства.

Наши законы устанавливают, что передаваемая квартира, является существенным условием и предметом договора участия в долевом строительстве, качество которого в том числе и в части установленного в договоре метража не должно меняться по своему усмотрению одной из стороны по договору. Таким образом получается, что установленная договором площадь жилья является неизменной, а уменьшение площади – умаления прав дольщика, и прямое, грубое нарушение нашего действующего законодательства.

Что делать, когда площадь полученной квартиры меньше чем в договоре? Как защитить права дольщиков?

Когда в предмете договора участия в долевом строительстве цена приобретаемой квартиры формируется от стоимости квадратных метров жилья, то на основании действующего законодательства, дольщик имеет безуловное право в одностороннем порядке заявить в адрес застройщика требования об уменьшении покупной стоимости жилья и возмещения вреда причиненного данным неудобством.

Так же следует отметить, что зачастую предоставляемые дольщикам квартиры существенно не соответствуют проектными и техническим характеристикам, указанным в основном договоре, то дольщик, он же потребитель в этой ситуации, может требовать у застройщика незамедлительного устранения выявленных отклонений от договора или же стоимость таких устранений, а так же как и в указанном ранее случае снижения стоимости квартиры.

В тех же случаях, когда отклонения от условий договора для покупателя являются неприемлемыми и существенными, то дольщик имеет полное право потребовать расторжения договора, возврата уплаченных им по этому договору всех денег вместе с неустойкой за пользование этими деньгами застройщиком, возмещение всех понесенных дольщиком убытков, вследствие нарушения договора и морального вреда, который выражается в понесенных дольщиком физических и нравственных страданий. Если застройщик в добровольном/досудебном порядке по тем или иным причинам не удовлетворяет законные обращения дольщика, то дольщик в этом случае вправе еще рассчитывать на законный штраф в сумме пятидесяти процентов от всех требуемых от застройщика денег.

Способы, которые использует застройщик для нарушения прав дольщиков.

Достаточно часто, недобросовестные застройщики включают в условия договора долевого участия пункты, которые умаляют или же ущемляют права дольщика, и в свою очередь минимизируют гражданско-правовую ответственность самого застройщика.

Что делать в таких случаях?

Во-первых, не стоит отчаиваться, поскольку согласно Закона по защите прав потребителей, все условия и пункты всех договоров, которые так или иначе ущемляют права потребителя, являются недействительными по определению, и не должны применяться при исполнении не совсем законного договора. То есть, данные ущемляющие условия не могут иметь никаких правовых последствий для сторон уже подписанного и заключенного договора. 

Так же, при выявлении таких пунктов в договоре, нашим законодательством предусмотрена гражданско-правовая и административная ответственность для застройщика.

Если не получается самостоятельно восстановить нарушенные права, то Вам необходимо обратиться к опытным юристам, имеющим многолетнюю и многообразную практическую работу в сфере отношений дольщик-застройщик.

При обращении в нашу правовую компанию, Вы в обязательном случае получите грамотную, квалифицированную, юридическую консультацию по всем волнующих Вас вопросам. Наши специалисты оценят с точки процессуального и материального права Ваши перспективы, подготовят все необходимые юридические документы, представят Ваши материальные и нематериальные интересы, как на досудебной стадии переговоров, так и в судебных заседаниях, вплоть до получения Вами на руки причитающихся Вам всех денежных средств.

Защита прав дольщиков
Долевое участие в строительстве Успешное участиеnbsp в долевом строительстве требует обширных юридических и правовых знаний гражданина решившего принять участие в таком строительстве Чтоnbsp защитит в этом случае граждан
Задержка окончания строительства Главные риски при участии в долевом строительстве Как их по возможности избежать Наши законы достаточно хорошо с точки зрения права защищают права дольщиков Но несмотря на сод
Застройщик нарушает сроки сдачи дома Внесудебное или судебное разрешение спора Плюсы и минусы В тех случаях когда строительная компания нарушает сроки ввода дома в эксплуатацию тогда застройщик нарушает не только д
Застройщик требует доплату Купить себе жилье nbspв большом городе недалеко от своей работы рядышком с школой или детским садом которые посещают дети поблизости от метрополитена с большими просторными комнатами удоб
Иск на застройщика В данный момент судебные иски в адрес застройщиков в СанктПетербургеnbspndash очень частое уже ставшее повседневностью для судов и юристов явление Даже не обращая вниман
Расторжение ДДУ Увеличение сроков строительства ndash старая болезнь в нашей стране При долевом участии в строительстве наш законодатель попытался разрешить данную проблему посредством введния в нормативны
Риски долевого строительства Любой гражданин имеет большое желание жить в своем личной отдельной квартире Но к превеликому разочарованию каждого в нашей стране один экономический кризис сменяет другой наша валюта постоян
Споры по ДДУ Споры между сторонами по договору долевого участия в строительстве жилых домов в настоящее время носят весьма и весьма распространенный характер Сложившуюся негативную прежде всего для дольщико
Помощь физическим лицам
Автоюрист СПб. Услуги автоюриста. Автоюрист Многие события происходящие в жизни требуют правовой оценки Но дать ее могут не все поскольку большинство граждан не обладают юридическими знаниями На помощь приходят специалисты Это юрист
Помощь юриста при административных спорах в Санкт-Петербурге. Административное право В обстоятельствах вс наибольшего сращивания аппарата в государстве с механизмом монополий и экономической милитаризации правительство стремительно ввязывается в управление экономикой в гориз
Арбитражный процесс Арбитражный процесс В согласовании со статьей Российской Федерации судебные дела в области коммерсантской и другой финансовой работы исполняются арбитражными судами в согласовании с Конституцией и федеральным к
Банкротство физических лиц. Помощь юриста в СПб. Банкротство физических лиц Банкротство физических лиц Процедура банкротства Положения закона о банкротстве Юридическая компания Правозащита Онлайн и по телефону
Взыскание долгов Взыскание долгов Существует целый ряд проблем имеющих причиной взыскание долгов с физических или юридических лиц В ситуации когда заключаются договоры доставки товаров выполнения работ куплипродажи предос
Военный адвокат в Санкт-Петербурге Военный адвокат Военный адвокат в СанктПетербурге Способы и формы защиты прав военнослужащих Юридическая компания Правозащита предоставляет помощь военным в СанктПетербурге и Ленобласти Онлайн и по телефону
Возмещение ущерба Возмещение ущерба Ущербом в гражданском праве являются последствия от различного рода действий повлекших за собой потерю или повреждение имущества Ущерб нанеснный здоровью или жизни является вредом
Адвокат по гражданским делам Гражданское право В настоящий период времени стали распространяться гражданскоправовые споры Они являются противостоянием субъектов Все споры контролирует кодекс РФ а помочь решить их способен адвокат по граж
Юрист по жилищным вопросам Жилищные споры В настоящее время приобретение недвижимости будь то квартира земельный участок или домовладение является дорогостоящим удовольствием в связи с чем на этом laquoрынкеraquo более чем на как
Защита обманутых дольщиков, помощь юриста Защита прав дольщиков Долевое строительство известно в России и бывшем Советском Союзе достаточно давно чтобы выработать и сформировать законодательно некую правовую базу для урегулирования любых спорных ситуаций
Защита прав потребителей в Санкт-Петербурге Защита прав потребителей Защита прав потребителя с помощью квалифицированных и опытных юристов ndash специалистов в этой области права в СанктПетербурге и Ленинградской области Вы можете узнать абсолютно все что Ва
Земельный юрист. Земельные споры Одни из самых востребованных специалистов это профессионалы по земельным вопросам спорам Многие сталкивались а комуто придется столкнуться с переоформлением земельных участков иили разре
Наследственные споры. Оформление наследственных прав Наследственное право Помимо эмоциональных переживаний смерть близкого человека связана с необходимостью оформления наследства Часто у наследников возникают вопросы связанные с открытием и оформлением на
Помощь при ДТП Помощь при ДТП Ежедневно в стране происходят сотни аварий гибнет множество людей многие получают тяжелые травмы Случается это по разным причинам нарушение правил ПДД пьяная езда за рулем плохая видимость
Сделки с недвижимостью. Юрист по недвижимости. Сделки с недвижимостью Мы можем дать гарантию по юридической чистоте сделки с недвижимостью Сопровождение сделок с недвижимостью и правовое консультирование по всем вопросам по сделкам Квалифи
Адвокат по семейным делам. Семейное право Чем поможет адвокат по семейным делам и его консультация Опытные специалисты подскажут как избежать неприятностей при разделе имущества составить брачный договор или взыскать
Юрист по кредитам. Споры с банками Потребительское банковское кредитование в данный момент самая востребованная банковская услуга Множеству наших соотечественников обращение в банковские структуры за кредитом сейчас является об
Страховой юрист. КАСКО, ОСАГО. Споры со страховыми Договоры страхования транспортных средств ОСАГО и КАСКО С каждым годом возрастает интенсивность автомобильного движения и в связи с этим увеличивается риск дорожнотранспортных про
Независимая строительная экспертиза в Cанкт-Петербурге. Строительная экспертиза Независимая строительнотехническая экспертиза в СПб и ЛО проводится для определения качества строительных и ремонтных работ высококвалифицированными строительными экспертами
Трудовые споры с работодателями Трудовые споры Все вопросы связанные с заключением трудовых договоров работодателя с работником правильностью составления графиков рабочего дня переченя должностных обязанностей выплат отпускных дисциплинар
Адвокат по уголовным делам Уголовное право Когда возникает необходимость прибегнуть к юридической помощи адвоката В наше нестабильное и тревожное время с каждым человеком может произойти неприятное не зря существует такая ф
Помощь юридическим лицам
Банкротство предприятий Банкротство предприятий Термин quotбанкротствоquot в широком смысле слова используется синоним термина laquoнесостоятельностьraquo В Российской Федерации эти термины совпадают
Регистрация ИП в Санкт-Петербурге, пошаговая инструкция. Регистрация ИП Наши юристы помогут вам при регистрации индивидуального предпринимателя ип в СПб
Регистрация ООО. Помощь юриста в СПб под ключ. Регистрация ООО Регистрация ООО в СПб под ключ Юридические услуги в СанктПетербурге Опыт работы больше лет
Оставьте заявку на бесплатную консультацию Юрист перезвонит вам и расскажет как решить проблему X
Обязательное поле
Обязательное поле
Получить бесплатную консультацию
или Звоните прямо сейчас! 8 (812) 407-23-40 8 (911) 911-11-73 ежедневно с 9:00 до 21:00
Яндекс.Метрика