Юридическая компания «Правозащита»
ежедневно с 9:00 до 21:00 8 (812) 407-23-40 8 (911) 911-11-73
бесплатная юридическая консультация Задай вопрос юристу!

Долевое участие в строительстве

Успешное участие  в долевом строительстве требует обширных юридических и правовых знаний гражданина, решившего принять участие в таком строительстве. Что  защитит в этом случае гражданина от различных возможных негативных последствий и конечно же от недобросовестного застройщика? Какое  документальное подтверждение необходимо просить у строительной компании, на какие элементы сначала нужно обратить внимание при подписании договора долевого участия в строительстве?

Решиться на покупку жилья в стадии застройки без специальных правовых знаний и консультаций юристов, а так же рекомендаций опытных участников в стройке, можно сравнить с героизмом. Отличным вариантом является, тот случай, когда Вы уже имеете опыт (желательно большой) и специфические, обширные знания в нашем действующем российском законодательстве, которое регулирует все правоотношения в долевом участии. Если Вы, читаете настоящую статью, то Вы наверняка имеете желание по максимуму обезопасить свои сбережения и себя, в случае заключения договора участия в долевом строительстве, Вам просто необходима квалифицированная правовая поддержка опытного юриста, имеющего опыт в этой неоднозначной отрасли права. Наша юридическая компания поможет Вам на всех стадиях исполнения договора долевого участия, и надежно сможет обеспечить Ваши права и законные интересы, как имущественного, так и не имущественного характера. Мы сможем предложить Вам перечень всех элементов, согласно которым, Вы получите возможность в будущем времени избежать различных многочисленны ошибок и просчетов, и наверняка же не войдете в число  многочисленных обманутых недобросовестными строителями дольщиков.

Квалифицированные и опытные специалисты нашей правовой компании обязательно помогут Вам определиться с надежностью строительной компании, помогут грамотно и максимально для Вас выгодно защитить Ваши законные права и интересы, на всех стадиях заключения, изменения, исполнения и расторжения договора.

Главная составляющая в успеш​ном вложении своих денег в строящееся жилье, это доскональное изучение действующего законодательстве в области долевого строительства.

Начать такое изучение необходимо прежде всего с Закона под номером 214 о долевом участии граждан в долевом строительстве. Этот правовой акт является основным документом, который содержит весь перечень Ваших прав и обязанностей, а так же полный перечень прав и обязанностей застройщика. Затем необходимо предельно детально ознакомиться с законом «О защите прав потребителей». В данном правовом акте прописаны Ваши дополнительные материальные и нематериальные права. И наконец, Вам нужно ознакомиться и с Гражданским кодексом, который содержит все необходимые положения о договорных взаимоотношениях. Знание поименованных законодательных актов, несомненно  поможет избежать различных неприятных моментов и возможных материальных затрат. Зачастую застройщики необоснованно связывают свое не надлежащие исполнение договора, с надуманными различными форсмажорными, непредвиденными ситуациями, которые якобы могло послужить одним из оснований для остановки строительства многоквартирного дома. В наших реалиях, действующее законодательство достаточно хорошо защищает и гарантирует их защиту права и интересы дольщиков. Любые проволочки и затягивание времени  при строительстве жилья, несомненноявляются нарушением, как условий самого заключенного договора, так  действующих правовых актов, которые в данном случае,содержат достаточно суровую материальную ответственность для недобросовестных застройщиков.

Второй составляющей в долевом участии гражданина в строительстве, является непосредственно сам договор долевого участия в строительстве, который не всегда гарантирует приобретение оплаченного жилья.

Необходимо знать и помнить, что сам  договор долевого строительства, далеко не гарантируетзащиту всех Ваших законных прав и интересов. Так же этот договор не является правоустанавливающим документом на Вашу квартиру. Договор, попросту всего лишь закрепляет правоотношения сторон при строительстве, и не может является гарантом приобретения Вами жилья.

Лицом, участвующим в долевом строительстве, может быть или физическое или же какая либо организация, которые вкладывают свои денежные средства в долевое строительство будущего жилья. Договор долевого участия в обязательном порядке просто необходимо зарегистрировать в реестре прав на недвижимое имущество. Данная регистрация поможет избежать в дальнейшем возможной двойной купли-продажи одного и того же объекта. Следует знать, что договор об участии в  долевом строительстве, не является документом, который бы подтвердил Ваше полноценное право собственности на будущее.  Этот договор. Как указывалось ранее всего лишь закрепляет намерения сторон.

Еще одно правило в участии в долевом строительстве – доскональная проверка уставных/учредительных документов строительной компании.

В том случае, когда участник строительства хочет максимально обезопасить себя от возможных негативных последствий, которые могут быть выражены в потери вложенных денег, а так же значительных временных и материальных и нервных затратах при долгосрочных судебных разбирательствах, необходимо особо тщательно проверить документы застройщика.

  • Даже при наличии у застройщика положительных отзывов, необходимо внимательно посмотреть нижеперечисленные документы:
  • отчеты о финансовой и хозяйственной деятельности компании;
  • учредительные документы, такие как, устав, учредительский договор, свежую выписку из реестра юридических лиц;
  • документы из налоговых служб, подтверждающие своевременные оплаты различных обязательных налогов и сборов.

Помимо всего прочего, необходимо ознакомиться с документацией по земельному участку, на котором будет происходить строительство.

До заключения договора участия в строительстве, очень важно проверить надежность строительной организации. Многочисленные положительные отзывы в интернете, отличный офис в шикарном месте, красивая и дорога реклама, все это далеко не гарантия успешного взаимовыгодного сотрудничества при строительстве .. Нужно проверить контрагента на надежность через налоговую службу, побывать на специальных интернет-ресурсах участников строительства, почитать там отзывы.

Не будет лишним и личное посещение строительной площадки на котором ведется строительство. Такое посещение даст понимание о реальности ведения строительных работ и их объемах.

Защита прав дольщиков
Задержка окончания строительства Главные риски при участии в долевом строительстве Как их по возможности избежать Наши законы достаточно хорошо с точки зрения права защищают права дольщиков Но несмотря на сод
Застройщик нарушает сроки сдачи дома Внесудебное или судебное разрешение спора Плюсы и минусы В тех случаях когда строительная компания нарушает сроки ввода дома в эксплуатацию тогда застройщик нарушает не только д
Застройщик требует доплату Купить себе жилье nbspв большом городе недалеко от своей работы рядышком с школой или детским садом которые посещают дети поблизости от метрополитена с большими просторными комнатами удоб
Иск на застройщика В данный момент судебные иски в адрес застройщиков в СанктПетербургеnbspndash очень частое уже ставшее повседневностью для судов и юристов явление Даже не обращая вниман
Права дольщиков. Недополученные метры. Очень часто возникают ситуации когда после сдачи застройщиком квартиры дольщик самостоятельно производит замеры технических параметров своего полученного жилья и по результатам таких замеров
Расторжение ДДУ Увеличение сроков строительства ndash старая болезнь в нашей стране При долевом участии в строительстве наш законодатель попытался разрешить данную проблему посредством введния в нормативны
Риски долевого строительства Любой гражданин имеет большое желание жить в своем личной отдельной квартире Но к превеликому разочарованию каждого в нашей стране один экономический кризис сменяет другой наша валюта постоян
Споры по ДДУ Споры между сторонами по договору долевого участия в строительстве жилых домов в настоящее время носят весьма и весьма распространенный характер Сложившуюся негативную прежде всего для дольщико
Помощь физическим лицам
Автоюрист СПб. Услуги автоюриста. Автоюрист Многие события происходящие в жизни требуют правовой оценки Но дать ее могут не все поскольку большинство граждан не обладают юридическими знаниями На помощь приходят специалисты Это юрист
Помощь юриста при административных спорах в Санкт-Петербурге. Административное право В обстоятельствах вс наибольшего сращивания аппарата в государстве с механизмом монополий и экономической милитаризации правительство стремительно ввязывается в управление экономикой в гориз
Арбитражный процесс Арбитражный процесс В согласовании со статьей Российской Федерации судебные дела в области коммерсантской и другой финансовой работы исполняются арбитражными судами в согласовании с Конституцией и федеральным к
Банкротство физических лиц. Помощь юриста в СПб. Банкротство физических лиц Банкротство физических лиц Процедура банкротства Положения закона о банкротстве Юридическая компания Правозащита Онлайн и по телефону
Взыскание долгов Взыскание долгов Существует целый ряд проблем имеющих причиной взыскание долгов с физических или юридических лиц В ситуации когда заключаются договоры доставки товаров выполнения работ куплипродажи предос
Военный адвокат в Санкт-Петербурге Военный адвокат Военный адвокат в СанктПетербурге Способы и формы защиты прав военнослужащих Юридическая компания Правозащита предоставляет помощь военным в СанктПетербурге и Ленобласти Онлайн и по телефону
Возмещение ущерба Возмещение ущерба Ущербом в гражданском праве являются последствия от различного рода действий повлекших за собой потерю или повреждение имущества Ущерб нанеснный здоровью или жизни является вредом
Адвокат по гражданским делам Гражданское право В настоящий период времени стали распространяться гражданскоправовые споры Они являются противостоянием субъектов Все споры контролирует кодекс РФ а помочь решить их способен адвокат по граж
Юрист по жилищным вопросам Жилищные споры В настоящее время приобретение недвижимости будь то квартира земельный участок или домовладение является дорогостоящим удовольствием в связи с чем на этом laquoрынкеraquo более чем на как
Защита обманутых дольщиков, помощь юриста Защита прав дольщиков Долевое строительство известно в России и бывшем Советском Союзе достаточно давно чтобы выработать и сформировать законодательно некую правовую базу для урегулирования любых спорных ситуаций
Защита прав потребителей в Санкт-Петербурге Защита прав потребителей Защита прав потребителя с помощью квалифицированных и опытных юристов ndash специалистов в этой области права в СанктПетербурге и Ленинградской области Вы можете узнать абсолютно все что Ва
Земельный юрист. Земельные споры Одни из самых востребованных специалистов это профессионалы по земельным вопросам спорам Многие сталкивались а комуто придется столкнуться с переоформлением земельных участков иили разре
Наследственные споры. Оформление наследственных прав Наследственное право Помимо эмоциональных переживаний смерть близкого человека связана с необходимостью оформления наследства Часто у наследников возникают вопросы связанные с открытием и оформлением на
Помощь при ДТП Помощь при ДТП Ежедневно в стране происходят сотни аварий гибнет множество людей многие получают тяжелые травмы Случается это по разным причинам нарушение правил ПДД пьяная езда за рулем плохая видимость
Сделки с недвижимостью. Юрист по недвижимости. Сделки с недвижимостью Мы можем дать гарантию по юридической чистоте сделки с недвижимостью Сопровождение сделок с недвижимостью и правовое консультирование по всем вопросам по сделкам Квалифи
Адвокат по семейным делам. Семейное право Чем поможет адвокат по семейным делам и его консультация Опытные специалисты подскажут как избежать неприятностей при разделе имущества составить брачный договор или взыскать
Юрист по кредитам. Споры с банками Потребительское банковское кредитование в данный момент самая востребованная банковская услуга Множеству наших соотечественников обращение в банковские структуры за кредитом сейчас является об
Страховой юрист. КАСКО, ОСАГО. Споры со страховыми Договоры страхования транспортных средств ОСАГО и КАСКО С каждым годом возрастает интенсивность автомобильного движения и в связи с этим увеличивается риск дорожнотранспортных про
Независимая строительная экспертиза в Cанкт-Петербурге. Строительная экспертиза Независимая строительнотехническая экспертиза в СПб и ЛО проводится для определения качества строительных и ремонтных работ высококвалифицированными строительными экспертами
Трудовые споры с работодателями Трудовые споры Все вопросы связанные с заключением трудовых договоров работодателя с работником правильностью составления графиков рабочего дня переченя должностных обязанностей выплат отпускных дисциплинар
Адвокат по уголовным делам Уголовное право Когда возникает необходимость прибегнуть к юридической помощи адвоката В наше нестабильное и тревожное время с каждым человеком может произойти неприятное не зря существует такая ф
Помощь юридическим лицам
Банкротство предприятий Банкротство предприятий Термин quotбанкротствоquot в широком смысле слова используется синоним термина laquoнесостоятельностьraquo В Российской Федерации эти термины совпадают
Регистрация ИП в Санкт-Петербурге, пошаговая инструкция. Регистрация ИП Наши юристы помогут вам при регистрации индивидуального предпринимателя ип в СПб
Регистрация ООО. Помощь юриста в СПб под ключ. Регистрация ООО Регистрация ООО в СПб под ключ Юридические услуги в СанктПетербурге Опыт работы больше лет
Оставьте заявку на бесплатную консультацию Юрист перезвонит вам и расскажет как решить проблему X
Обязательное поле
Обязательное поле
Получить бесплатную консультацию
или Звоните прямо сейчас! 8 (812) 407-23-40 8 (911) 911-11-73 ежедневно с 9:00 до 21:00
Яндекс.Метрика