Юридическая компания «Правозащита»
ежедневно с 9:00 до 21:00 8 (812) 407-23-40 8 (911) 911-11-73
бесплатная юридическая консультация Задай вопрос юристу!

Расторжение договора долевого участия по инициативе дольщиков

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе дольщиков.

Увеличение сроков строительства – старая болезнь в нашей стране. При долевом участии в строительстве, наш законодатель, попытался разрешить данную проблему посредством введния в нормативные акты, далеко не маленькую ответственность (материальную) для нерадивых строительных компаний, которые не укладываются в строительные сроки указанные в договоре.

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе дольщиков.

В нашем законодательстве предусмотрены различные материальные и нематериальные санкции в отношении застройщиков, которые не исполняют по тем или иным причинам условия заключенного договора в части нарушения сроков ведения строительства. Так Законы в области долевого строительства, предоставляют дольщику право в одностороннем порядке расторгнуть заключенный с застройщиком договор в случаях задержки темпов ведения строительства. В данном случае дольщику совсем не обязательно судебное расторжение договора. Гражданам в обязательном порядке нет необходимости идти за расторжением договора в судебные органы, он только по одному своему заявлению в простой форме в праве это сделать. После расторжения договора дольщик имеет право получить все свои денежные расходы обратно, кроме того он вправе даже потребовать материальной компенсации за задержку строительства и не исполнения договора.

Так же расторгнуть договор долевого строительства можно и тогда, когда качество переданного жилья существенно нарушает условия предусмотренные в договоре. Например, это те случаи, когда в переданном жилье практически невозможно проживать, квадратура в квартире значительно меньше чем указанно в договоре.

  • Существует несколько способов восстановления нарушенных прав, это:
  • одностороннее расторжение договора участия в долевом строительстве;
  • соразмерное понижение покупной стоимости квартиры, с возмещением застройщику части вложенных денежных средств;
  • устранение застройщиком выявленных нарушения и отхождений от условий договора в установленные законами сроки;
  • самостоятельное устранение всех недостатков самим дольщиком, с последующим возмещением в его пользу всех затраченных на такое устранение денежных средств, с возмещением ему морального вреда за причиненные неудобства.

Ранее указаны варианты внесудебного расторжения договора. Тогда когда, несмотря на законы, застройщик отказывается расторгать договор и возмещать все понесенные затраты, дольщику нужно обращаться в суд. Судебная тяжба непростое мероприятие, которое должно отвечать всем многочисленным требованиям предусмотренным нормами материального и процессуального права. Простому человеку, не владеющим знаниями в области юриспруденции, очень сложно самостоятельно грамотно и максимально эффективно защитить свои нарушенные права.

  • Если хотите защитить свои нарушенные права с максимальной эффективностью, обращайтесь в нашу правовую компанию, сотрудники которой обязательно помогут Вам, они смогут предложить Вам и сделать следующее:
  • проведут досудебную/претензионную процедуру расторжения договора, в которую войдут составление грамотной претензии, проведение переговоров с потенциальными ответчиками;
  • составят все необходимые для судебного разбирательства документы, такие как: исковое заявление, ходатайства об истребовании документов, ходатайства о наложении обеспечительных мер в отношении имущества ответчика;
  • представят интересы дольщика на всех судебных заседаниях, и будут их представлять вплоть до вынесения решения;
  • обеспечат исполнение положительного решения суда в органах исполнительной власти, вплоть до получения всех причитающихся денег.
Защита прав дольщиков
Долевое участие в строительстве Успешное участиеnbsp в долевом строительстве требует обширных юридических и правовых знаний гражданина решившего принять участие в таком строительстве Чтоnbsp защитит в этом случае граждан
Задержка окончания строительства Главные риски при участии в долевом строительстве Как их по возможности избежать Наши законы достаточно хорошо с точки зрения права защищают права дольщиков Но несмотря на сод
Застройщик нарушает сроки сдачи дома Внесудебное или судебное разрешение спора Плюсы и минусы В тех случаях когда строительная компания нарушает сроки ввода дома в эксплуатацию тогда застройщик нарушает не только д
Застройщик требует доплату Купить себе жилье nbspв большом городе недалеко от своей работы рядышком с школой или детским садом которые посещают дети поблизости от метрополитена с большими просторными комнатами удоб
Иск на застройщика В данный момент судебные иски в адрес застройщиков в СанктПетербургеnbspndash очень частое уже ставшее повседневностью для судов и юристов явление Даже не обращая вниман
Права дольщиков. Недополученные метры. Очень часто возникают ситуации когда после сдачи застройщиком квартиры дольщик самостоятельно производит замеры технических параметров своего полученного жилья и по результатам таких замеров
Риски долевого строительства Любой гражданин имеет большое желание жить в своем личной отдельной квартире Но к превеликому разочарованию каждого в нашей стране один экономический кризис сменяет другой наша валюта постоян
Споры по ДДУ Споры между сторонами по договору долевого участия в строительстве жилых домов в настоящее время носят весьма и весьма распространенный характер Сложившуюся негативную прежде всего для дольщико
Помощь физическим лицам
Автоюрист СПб. Услуги автоюриста. Автоюрист Многие события происходящие в жизни требуют правовой оценки Но дать ее могут не все поскольку большинство граждан не обладают юридическими знаниями На помощь приходят специалисты Это юрист
Помощь юриста при административных спорах в Санкт-Петербурге. Административное право В обстоятельствах вс наибольшего сращивания аппарата в государстве с механизмом монополий и экономической милитаризации правительство стремительно ввязывается в управление экономикой в гориз
Арбитражный процесс Арбитражный процесс В согласовании со статьей Российской Федерации судебные дела в области коммерсантской и другой финансовой работы исполняются арбитражными судами в согласовании с Конституцией и федеральным к
Банкротство физических лиц. Помощь юриста в СПб. Банкротство физических лиц Банкротство физических лиц Процедура банкротства Положения закона о банкротстве Юридическая компания Правозащита Онлайн и по телефону
Взыскание долгов Взыскание долгов Существует целый ряд проблем имеющих причиной взыскание долгов с физических или юридических лиц В ситуации когда заключаются договоры доставки товаров выполнения работ куплипродажи предос
Военный адвокат в Санкт-Петербурге Военный адвокат Военный адвокат в СанктПетербурге Способы и формы защиты прав военнослужащих Юридическая компания Правозащита предоставляет помощь военным в СанктПетербурге и Ленобласти Онлайн и по телефону
Возмещение ущерба Возмещение ущерба Ущербом в гражданском праве являются последствия от различного рода действий повлекших за собой потерю или повреждение имущества Ущерб нанеснный здоровью или жизни является вредом
Адвокат по гражданским делам Гражданское право В настоящий период времени стали распространяться гражданскоправовые споры Они являются противостоянием субъектов Все споры контролирует кодекс РФ а помочь решить их способен адвокат по граж
Юрист по жилищным вопросам Жилищные споры В настоящее время приобретение недвижимости будь то квартира земельный участок или домовладение является дорогостоящим удовольствием в связи с чем на этом laquoрынкеraquo более чем на как
Защита обманутых дольщиков, помощь юриста Защита прав дольщиков Долевое строительство известно в России и бывшем Советском Союзе достаточно давно чтобы выработать и сформировать законодательно некую правовую базу для урегулирования любых спорных ситуаций
Защита прав потребителей в Санкт-Петербурге Защита прав потребителей Защита прав потребителя с помощью квалифицированных и опытных юристов ndash специалистов в этой области права в СанктПетербурге и Ленинградской области Вы можете узнать абсолютно все что Ва
Земельный юрист. Земельные споры Одни из самых востребованных специалистов это профессионалы по земельным вопросам спорам Многие сталкивались а комуто придется столкнуться с переоформлением земельных участков иили разре
Наследственные споры. Оформление наследственных прав Наследственное право Помимо эмоциональных переживаний смерть близкого человека связана с необходимостью оформления наследства Часто у наследников возникают вопросы связанные с открытием и оформлением на
Помощь при ДТП Помощь при ДТП Ежедневно в стране происходят сотни аварий гибнет множество людей многие получают тяжелые травмы Случается это по разным причинам нарушение правил ПДД пьяная езда за рулем плохая видимость
Сделки с недвижимостью. Юрист по недвижимости. Сделки с недвижимостью Мы можем дать гарантию по юридической чистоте сделки с недвижимостью Сопровождение сделок с недвижимостью и правовое консультирование по всем вопросам по сделкам Квалифи
Адвокат по семейным делам. Семейное право Чем поможет адвокат по семейным делам и его консультация Опытные специалисты подскажут как избежать неприятностей при разделе имущества составить брачный договор или взыскать
Юрист по кредитам. Споры с банками Потребительское банковское кредитование в данный момент самая востребованная банковская услуга Множеству наших соотечественников обращение в банковские структуры за кредитом сейчас является об
Страховой юрист. КАСКО, ОСАГО. Споры со страховыми Договоры страхования транспортных средств ОСАГО и КАСКО С каждым годом возрастает интенсивность автомобильного движения и в связи с этим увеличивается риск дорожнотранспортных про
Независимая строительная экспертиза в Cанкт-Петербурге. Строительная экспертиза Независимая строительнотехническая экспертиза в СПб и ЛО проводится для определения качества строительных и ремонтных работ высококвалифицированными строительными экспертами
Трудовые споры с работодателями Трудовые споры Все вопросы связанные с заключением трудовых договоров работодателя с работником правильностью составления графиков рабочего дня переченя должностных обязанностей выплат отпускных дисциплинар
Адвокат по уголовным делам Уголовное право Когда возникает необходимость прибегнуть к юридической помощи адвоката В наше нестабильное и тревожное время с каждым человеком может произойти неприятное не зря существует такая ф
Помощь юридическим лицам
Банкротство предприятий Банкротство предприятий Термин quotбанкротствоquot в широком смысле слова используется синоним термина laquoнесостоятельностьraquo В Российской Федерации эти термины совпадают
Регистрация ИП в Санкт-Петербурге, пошаговая инструкция. Регистрация ИП Наши юристы помогут вам при регистрации индивидуального предпринимателя ип в СПб
Регистрация ООО. Помощь юриста в СПб под ключ. Регистрация ООО Регистрация ООО в СПб под ключ Юридические услуги в СанктПетербурге Опыт работы больше лет
Оставьте заявку на бесплатную консультацию Юрист перезвонит вам и расскажет как решить проблему X
Обязательное поле
Обязательное поле
Получить бесплатную консультацию
или Звоните прямо сейчас! 8 (812) 407-23-40 8 (911) 911-11-73 ежедневно с 9:00 до 21:00
Яндекс.Метрика