Юридическая компания «Правозащита»
ежедневно с 9:00 до 21:00 8 (812) 407-23-40 8 (967) 974-37-77
бесплатная юридическая консультация Задай вопрос юристу! Позвонить

Переустройство и перепланировка жилого помещения

Многие люди во время ремонта производят изменения в своих квартирах для повышения комфортности проживания. Для этого они перемещают сантехническое оборудование, газовые плиты, изменяют расположение отводящих и подводящих труб и электрических сетей. Также для улучшения жилищных условий делают дополнительные входы в комнаты или перемещают существующие, изменяют положение стен путем их сноса и возведения новых, увеличивают площадь комнат за счет ликвидации кладовок или балконов, объединяют кухню с жилыми комнатами, демонтируют встроенные шкафы и антресоли для расширения прихожих. Все это влечет уменьшение или увеличение размера и конфигурации жилой площади квартиры, и это изменит объем прав жильцов.

Все действия, перечисленные выше, связаны с существенными изменениями в квартире, поэтому их производят на основании согласования с государственными служащими, которые принимают ненормативный акт. Все полученные изменения фиксируются в техническом паспорте, в котором имеется техническая информация, подтверждающая соответствие квартиры требованиям стандартам.

Перед проведением работ необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением, приложить документы о праве на помещение, письменное согласие всех жильцов, проект будущих изменений, который выполняется специальными организациями, технический паспорт. Если переустройство производится в памятнике архитектуры или культуры, то потребуется разрешение специального органа, охраняющего культурные и исторические памятники. Никаких других документов согласующий орган не должен требовать. После принятия вышеуказанных документов и выдачи расписки (не позднее 3 дней) об этом, в течение 45 дней должно быть принято решение об отказе или согласовании. (Если вы проживаете в обычной городской квартире, то для того, чтобы начать работы по перепланировке вам нужно собрать: поэтажный план и экспликацию из БТИ, копию лицевого счета, выписку из домовой книги, проект перепланировки или эскиз перепланировки. Затем нужно получитьсогласие на перепланировку квартиры в Роспотребнадзоре, УГПС. Приступать к работам можно только после получения письменного согласия на перепланировку квартиры, полученного в Жилищной инспекции. В случае, если квартира находится в вашей собственностисогласия соседей на перепланировку не требуется.
Перепланировку можно сделать не только в частной квартире, но и в коммунальной квартире.
Для того, чтобы начать процесс законного оформления перепланировки в коммунальной квартире, помимо основного пакета документов вам также потребуется письменное согласие на перепланировку со стороны ваших соседей. То есть к установленному перечню документов вам необходимо получить разрешение всех проживающих в коммунальной квартире на проведение перепланировки. Разрешение оформляется согласно установленномуобразцу согласия на перепланировку квартиры. Только после того, как будут собраны все необходимые документы и получены все разрешения, можно приступать к работам по перепланировке вашей квартиры. Окончанием работ по перепланировке считается оформление акта выполненных работ и получение нового поэтажного плана БТИ)

  • Отказать могут по следующим причинам:
  • проект переустройства не соответствует закону;
  • непредставление документов, определенных списком в ЖК РФ;
  • подача документов в не тот орган.

В случае отказа в согласовании проведения переустройства в решении должна быть указана ссылка на нарушение, а также причина отказа.

  1. Нужно учитывать некоторые моменты, при которых не разрешается проведение перепланировки:
  2. Нельзя ухудшать условия проживания и эксплуатации помещений.
  3. Затруднять доступ к коммуникациям.
  4. Делать переустройство, которое сделает помещение непригодным для проживания.
  5. Увеличивать площадь подсобных помещений без изменения их статуса в установленном порядке.
  6. Изменять без разрешительных документов помещения, находящиеся на учете штаба гражданской обороны.
  7. Нарушать несущие конструкции.
  8. Вносить изменения в вентиляцию, а именно уменьшать диаметр сечения или полностью ликвидировать вентиляционные каналы.
  9. Вносить изменения в инженерные сети с помощью регулирующих или отключающих устройств, которые влияют на потребление ресурсов и их пользование в смежных помещениях.
  10. Увеличивать сверх норм, закрепленных в проекте, нагрузки на конструкции вследствие устройства перегородок из тяжелых материалов, стяжки пола, размещать дополнительное оборудование.

После завершения работ необходимо вызвать приемочную комиссию, которая составит акт после проверки соответствия выполненного переустройства проекту.

Жилищные споры
Выселение граждан из специализированных жилых помещений Данная статья содержит в себе информацию о том что такое специализированное жилье на какие виды оно подразделяется кроме того в статье содержится информация о порядке выселения жильцов из сп
Жилищно-строительный кооператив Жилищностроительный кооператив представляет собой некую группу людей либо организаций которых объединяет одна цель строительство жилья и последующее управление жилищным хозяйством Возможны
Плата за помещение и коммунальные услуги До начала действия ЖК РФ на уровне законодательства отсутствовала регулировка денежных отношений по поводу внесения платы за жилье и коммунальные услуги ЖК РФ внес общие правила для в
Специализированный жилищный фонд Данная статья содержит в себе информацию о специализированном жилищном фонде о проблемах которые могут с ним возникнуть а также о юридической помощи которую способна предоставить юридичес
Приватизация жилья В г в нашей стране вышел закон который перевернул все представление о частной собственности Благодаря Закону о приватизации была осуществлена бесплатная передача занимаемых помещений в
Право на жилое помещение Данная статья содержит в себе информацию о правах на жилые помещения а также о юридической помощи оказываемой компанией laquoПравозащитаraquo по установлению прав на жилые помещения а так
Договор социального займа. Права и обязанности нанимателя и наймодателя жилого помещения Договор социального найма составляется между двумя лицами наймодателем и нанимателем на предмет передачи прав пользования жилым помещением от одного лица другому Все права которые должны соб
Жалобы на ЖСК Предоставляя гражданам возможность объединяться в кооперативы для управления жилыми помещениями законодатель предусмотрел и порядок разрешения конфликтов между членами ЖСК и его руководством Ч
Жалобы на ТСЖ Объединение граждан в товарищество собственников жилья ТСЖ является законным способом самостоятельно осуществлять управление домом не прибегая к услугам управляющей компании
Завышение тарифов Проанализировав обращения граждан касающиеся ЖКХ можно выяснить что большая часть из них касается вопросов начисления коммунальной платы и несогласием с размеров действующих тарифов
Порядок пользования жилым помещением Данная статья содержит в себе информацию об определении порядка пользования жилым помещением а также о юридической помощи оказываемой юридической компанией laquoПравозащитаraquo в подобных
Прекращение жилищных отношений Прекращение прав на жилое имущество затрагивает большой спектр вопросов касающихся собственников и нанимателей жилых помещений В первом случае прекращается право собственности во втором ndas
Собственник жилого помещения. Права и обязанности Право на реализацию потребности в жилье является одним из основных прав и свобод человека и закреплено в Конституции Российской Федерации а также таком международном документе как Всеобщей декл
Согласование перепланировки Часто человек решается заняться ремонтом своей жилплощади Он это делает для увеличения удобства комфорта Нередко в таком случае потребуется перепланировать квартиру Если принимать во внимани
Помощь физическим лицам
Автоюрист СПб. Услуги автоюриста. Автоюрист Многие события происходящие в жизни требуют правовой оценки Но дать ее могут не все поскольку большинство граждан не обладают юридическими знаниями На помощь приходят специалисты Это юрист
Помощь юриста при административных спорах в Санкт-Петербурге. Административное право В обстоятельствах вс наибольшего сращивания аппарата в государстве с механизмом монополий и экономической милитаризации правительство стремительно ввязывается в управление экономикой в гориз
Арбитражный процесс Арбитражный процесс В согласовании со статьей Российской Федерации судебные дела в области коммерсантской и другой финансовой работы исполняются арбитражными судами в согласовании с Конституцией и федеральным к
Банкротство физических лиц. Помощь юриста в СПб. Банкротство физических лиц Банкротство физических лиц Процедура банкротства Положения закона о банкротстве Юридическая компания Правозащита Онлайн и по телефону
Взыскание долгов Взыскание долгов Как и когда образуется задолженность В процессе повседневной жизни каждый человек становится субъектом различного рода правоотношений попеременно играя роль то заказчика то исполн
Военный адвокат в Санкт-Петербурге Военный адвокат Военный адвокат в СанктПетербурге Способы и формы защиты прав военнослужащих Юридическая компания Правозащита предоставляет помощь военным в СанктПетербурге и Ленобласти Онлайн и по телефону
Возмещение ущерба Возмещение ущерба Ущербом в гражданском праве являются последствия от различного рода действий повлекших за собой потерю или повреждение имущества Ущерб нанеснный здоровью или жизни является вредом
Адвокат по гражданским делам Гражданское право В настоящий период времени стали распространяться гражданскоправовые споры Они являются противостоянием субъектов Все споры контролирует кодекс РФ а помочь решить их способен адвокат по граж
Юрист по жилищным вопросам Жилищные споры В настоящее время приобретение недвижимости будь то квартира земельный участок или домовладение является дорогостоящим удовольствием в связи с чем на этом laquoрынкеraquo более чем на как
Защита обманутых дольщиков, помощь юриста Защита прав дольщиков Долевое строительство известно в России и бывшем Советском Союзе достаточно давно чтобы выработать и сформировать законодательно некую правовую базу для урегулирования любых спорных ситуаций
Защита прав потребителей в Санкт-Петербурге Защита прав потребителей Защита прав потребителя с помощью квалифицированных и опытных юристов ndash специалистов в этой области права в СанктПетербурге и Ленинградской области Вы можете узнать абсолютно все что Ва
Земельный юрист. Земельные споры Одни из самых востребованных специалистов это профессионалы по земельным вопросам спорам Многие сталкивались а комуто придется столкнуться с переоформлением земельных участков иили разре
Наследственные споры. Оформление наследственных прав Наследственное право Помимо эмоциональных переживаний смерть близкого человека связана с необходимостью оформления наследства Часто у наследников возникают вопросы связанные с открытием и оформлением на
Помощь при ДТП Помощь при ДТП Ежедневно в стране происходят сотни аварий гибнет множество людей многие получают тяжелые травмы Случается это по разным причинам нарушение правил ПДД пьяная езда за рулем плохая видимость
Сделки с недвижимостью. Юрист по недвижимости. Сделки с недвижимостью Мы можем дать гарантию по юридической чистоте сделки с недвижимостью Сопровождение сделок с недвижимостью и правовое консультирование по всем вопросам по сделкам Квалифи
Адвокат по семейным делам. Семейное право Чем поможет адвокат по семейным делам и его консультация Опытные специалисты подскажут как избежать неприятностей при разделе имущества составить брачный договор или взыскать
Юрист по кредитам. Споры с банками Потребительское банковское кредитование в данный момент самая востребованная банковская услуга Множеству наших соотечественников обращение в банковские структуры за кредитом сейчас является об
Страховой юрист. КАСКО, ОСАГО. Споры со страховыми Договоры страхования транспортных средств ОСАГО и КАСКО С каждым годом возрастает интенсивность автомобильного движения и в связи с этим увеличивается риск дорожнотранспортных про
Независимая строительная экспертиза в Cанкт-Петербурге. Строительная экспертиза Независимая строительнотехническая экспертиза в СПб и ЛО проводится для определения качества строительных и ремонтных работ высококвалифицированными строительными экспертами
Трудовые споры с работодателями Трудовые споры Труд сделал из обезьяны человека ndash известный лозунг еще с советских времен восхваляющий труд и трудолюбие В настоящее время трудоустройство ndash жизненная необходимость прожить при о
Адвокат по уголовным делам Уголовное право Когда возникает необходимость прибегнуть к юридической помощи адвоката В наше нестабильное и тревожное время с каждым человеком может произойти неприятное не зря существует такая ф
Помощь юридическим лицам
Банкротство предприятий Банкротство предприятий Термин quotбанкротствоquot в широком смысле слова используется синоним термина laquoнесостоятельностьraquo В Российской Федерации эти термины совпадают
Регистрация ИП в Санкт-Петербурге, пошаговая инструкция. Регистрация ИП Наши юристы помогут вам при регистрации индивидуального предпринимателя ип в СПб
Регистрация ООО. Помощь юриста в СПб под ключ. Регистрация ООО Регистрация ООО в СПб под ключ Юридические услуги в СанктПетербурге Опыт работы больше лет
Оставьте заявку на бесплатную консультацию Юрист перезвонит вам и расскажет как решить проблему X
Обязательное поле
Обязательное поле
Получить бесплатную консультацию
или Звоните прямо сейчас! 8 (812) 407-23-40 8 (967) 974-37-77 ежедневно с 9:00 до 21:00
Яндекс.Метрика