Юридическая компания «Правозащита»
ежедневно с 9:00 до 21:00 8 (812) 407-23-40 8 (967) 974-37-77
бесплатная юридическая консультация Задай вопрос юристу! Позвонить

Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в помещении

Право на реализацию потребности в жилье является одним из основных прав и свобод человека и закреплено в Конституции Российской Федерации, а также таком международном документе как Всеобщей декларацией прав человека. Наиболее полно регулирование жилой недвижимостью обозначено в двух нормативных актах, таких как Гражданский кодекс (ГК) и Жилищный кодекс (ЖК).

При этом необходимо понимать, что в связи с правом собственности и его реализацией возникают права и обязанности как самого владельца, так и лиц, проживающих в помещении.

Права собственника

Собственник имеет право по своему усмотрению совершать любые действия, не выходящие за рамки закона по отношению к своему помещению, полученного на праве собственности. При этом, согласно ЖК, жилое помещение не может использоваться не по назначению, то есть для проживания, а не для промышленного производства или размещения учреждений, предприятий, организаций.

  • В праве собственности выделяют три правомочия:
  • владение, т.е. возможность иметь жилое помещение, содержать его в собственном хозяйстве и т.д;
  • пользование – эксплуатировать помещение, пользуясь всеми его свойствами;
  • распоряжение – передавать жилое помещение в пользование, продавать, отдавать в залог и пр;

Гражданский кодекс предусматривает, что собственник может использовать помещение не только для собственного проживания, но и членов своей семьи, а другим лицам – на основании договора (Статья 288).

Обязанности собственника

В обязанности собственника входит поддержание надлежащего состояния помещения, предусматривающее соблюдение правил пользования жилыми помещениями, соблюдение прав и интересов соседей, и исключающее бесхозяйственное обращение с помещением (Статья 30 ЖК).

Права членов семьи собственника

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса к членам семьи относятся супруг, дети и родители собственника. Что касается остальных родственников или нетрудоспособных, находящихся на иждивении, то они могут быть признанны членами семьи в исключительных случаях. Лица, принадлежащие к семье собственника, могут пользоваться помещением наравне с владельцем.

В случае, когда лицо перестает быть членом семьи, его право пользования данным помещением прекращается, если иное не было установлено соглашением с собственником. При этом возможно сохранения права пользования на определенный срок по решению решением суда, если у бывшего члена семьи есть обстоятельства, заслуживающие внимания, которые не позволяют ему реализовать свое право на жилье.

Обязанности членов семьи

  • В жилищном законодательстве также определены обязанности данного круга лиц, которые выделяет ЖК в части 2 и 3 статьи 31, а именно:
  • использовать жилое помещение по назначению;
  • обеспечивать сохранность помещения.

Дееспособные члены семьи, т.е. достигшие 18-летнего возраста и имеющие способность совершать сделки и нести ответственность, вместе с собственником отвечают по обязательствам, которые вытекают из пользования помещением, если иное не предусмотрено соглашением.

Права и обязанности иных лиц

Иные лица, в частности наследник, к которому право пользование помещением переходит по завещательному отказу, а также гражданин, проживающий в помещении на основании пожизненного содержания с иждивением, пользуются помещением наравне с владельцем. Они также несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающими из пользования данным помещением, если иное не предусмотрено соглашением с собственником.

Жилищные споры
Выселение граждан из специализированных жилых помещений Данная статья содержит в себе информацию о том что такое специализированное жилье на какие виды оно подразделяется кроме того в статье содержится информация о порядке выселения жильцов из сп
Жилищно-строительный кооператив Жилищностроительный кооператив представляет собой некую группу людей либо организаций которых объединяет одна цель строительство жилья и последующее управление жилищным хозяйством Возможны
Переустройство и перепланировка жилого помещения Многие люди во время ремонта производят изменения в своих квартирах для повышения комфортности проживания Для этого они перемещают сантехническое оборудование газовые плиты изменяют расположе
Плата за помещение и коммунальные услуги До начала действия ЖК РФ на уровне законодательства отсутствовала регулировка денежных отношений по поводу внесения платы за жилье и коммунальные услуги ЖК РФ внес общие правила для в
Специализированный жилищный фонд Данная статья содержит в себе информацию о специализированном жилищном фонде о проблемах которые могут с ним возникнуть а также о юридической помощи которую способна предоставить юридичес
Приватизация жилья В г в нашей стране вышел закон который перевернул все представление о частной собственности Благодаря Закону о приватизации была осуществлена бесплатная передача занимаемых помещений в
Право на жилое помещение Данная статья содержит в себе информацию о правах на жилые помещения а также о юридической помощи оказываемой компанией laquoПравозащитаraquo по установлению прав на жилые помещения а так
Договор социального займа. Права и обязанности нанимателя и наймодателя жилого помещения Договор социального найма составляется между двумя лицами наймодателем и нанимателем на предмет передачи прав пользования жилым помещением от одного лица другому Все права которые должны соб
Жалобы на ЖСК Предоставляя гражданам возможность объединяться в кооперативы для управления жилыми помещениями законодатель предусмотрел и порядок разрешения конфликтов между членами ЖСК и его руководством Ч
Жалобы на ТСЖ Объединение граждан в товарищество собственников жилья ТСЖ является законным способом самостоятельно осуществлять управление домом не прибегая к услугам управляющей компании
Завышение тарифов Проанализировав обращения граждан касающиеся ЖКХ можно выяснить что большая часть из них касается вопросов начисления коммунальной платы и несогласием с размеров действующих тарифов
Порядок пользования жилым помещением Данная статья содержит в себе информацию об определении порядка пользования жилым помещением а также о юридической помощи оказываемой юридической компанией laquoПравозащитаraquo в подобных
Прекращение жилищных отношений Прекращение прав на жилое имущество затрагивает большой спектр вопросов касающихся собственников и нанимателей жилых помещений В первом случае прекращается право собственности во втором ndas
Согласование перепланировки Часто человек решается заняться ремонтом своей жилплощади Он это делает для увеличения удобства комфорта Нередко в таком случае потребуется перепланировать квартиру Если принимать во внимани
Помощь физическим лицам
Автоюрист СПб. Услуги автоюриста. Автоюрист Многие события происходящие в жизни требуют правовой оценки Но дать ее могут не все поскольку большинство граждан не обладают юридическими знаниями На помощь приходят специалисты Это юрист
Помощь юриста при административных спорах в Санкт-Петербурге. Административное право В обстоятельствах вс наибольшего сращивания аппарата в государстве с механизмом монополий и экономической милитаризации правительство стремительно ввязывается в управление экономикой в гориз
Арбитражный процесс Арбитражный процесс В согласовании со статьей Российской Федерации судебные дела в области коммерсантской и другой финансовой работы исполняются арбитражными судами в согласовании с Конституцией и федеральным к
Банкротство физических лиц. Помощь юриста в СПб. Банкротство физических лиц Банкротство физических лиц Процедура банкротства Положения закона о банкротстве Юридическая компания Правозащита Онлайн и по телефону
Взыскание долгов Взыскание долгов Как и когда образуется задолженность В процессе повседневной жизни каждый человек становится субъектом различного рода правоотношений попеременно играя роль то заказчика то исполн
Военный адвокат в Санкт-Петербурге Военный адвокат Военный адвокат в СанктПетербурге Способы и формы защиты прав военнослужащих Юридическая компания Правозащита предоставляет помощь военным в СанктПетербурге и Ленобласти Онлайн и по телефону
Возмещение ущерба Возмещение ущерба Ущербом в гражданском праве являются последствия от различного рода действий повлекших за собой потерю или повреждение имущества Ущерб нанеснный здоровью или жизни является вредом
Адвокат по гражданским делам Гражданское право В настоящий период времени стали распространяться гражданскоправовые споры Они являются противостоянием субъектов Все споры контролирует кодекс РФ а помочь решить их способен адвокат по граж
Юрист по жилищным вопросам Жилищные споры В настоящее время приобретение недвижимости будь то квартира земельный участок или домовладение является дорогостоящим удовольствием в связи с чем на этом laquoрынкеraquo более чем на как
Защита обманутых дольщиков, помощь юриста Защита прав дольщиков Долевое строительство известно в России и бывшем Советском Союзе достаточно давно чтобы выработать и сформировать законодательно некую правовую базу для урегулирования любых спорных ситуаций
Защита прав потребителей в Санкт-Петербурге Защита прав потребителей Защита прав потребителя с помощью квалифицированных и опытных юристов ndash специалистов в этой области права в СанктПетербурге и Ленинградской области Вы можете узнать абсолютно все что Ва
Земельный юрист. Земельные споры Одни из самых востребованных специалистов это профессионалы по земельным вопросам спорам Многие сталкивались а комуто придется столкнуться с переоформлением земельных участков иили разре
Наследственные споры. Оформление наследственных прав Наследственное право Помимо эмоциональных переживаний смерть близкого человека связана с необходимостью оформления наследства Часто у наследников возникают вопросы связанные с открытием и оформлением на
Помощь при ДТП Помощь при ДТП Ежедневно в стране происходят сотни аварий гибнет множество людей многие получают тяжелые травмы Случается это по разным причинам нарушение правил ПДД пьяная езда за рулем плохая видимость
Сделки с недвижимостью. Юрист по недвижимости. Сделки с недвижимостью Мы можем дать гарантию по юридической чистоте сделки с недвижимостью Сопровождение сделок с недвижимостью и правовое консультирование по всем вопросам по сделкам Квалифи
Адвокат по семейным делам. Семейное право Чем поможет адвокат по семейным делам и его консультация Опытные специалисты подскажут как избежать неприятностей при разделе имущества составить брачный договор или взыскать
Юрист по кредитам. Споры с банками Потребительское банковское кредитование в данный момент самая востребованная банковская услуга Множеству наших соотечественников обращение в банковские структуры за кредитом сейчас является об
Страховой юрист. КАСКО, ОСАГО. Споры со страховыми Договоры страхования транспортных средств ОСАГО и КАСКО С каждым годом возрастает интенсивность автомобильного движения и в связи с этим увеличивается риск дорожнотранспортных про
Независимая строительная экспертиза в Cанкт-Петербурге. Строительная экспертиза Независимая строительнотехническая экспертиза в СПб и ЛО проводится для определения качества строительных и ремонтных работ высококвалифицированными строительными экспертами
Трудовые споры с работодателями Трудовые споры Труд сделал из обезьяны человека ndash известный лозунг еще с советских времен восхваляющий труд и трудолюбие В настоящее время трудоустройство ndash жизненная необходимость прожить при о
Адвокат по уголовным делам Уголовное право Когда возникает необходимость прибегнуть к юридической помощи адвоката В наше нестабильное и тревожное время с каждым человеком может произойти неприятное не зря существует такая ф
Помощь юридическим лицам
Банкротство предприятий Банкротство предприятий Термин quotбанкротствоquot в широком смысле слова используется синоним термина laquoнесостоятельностьraquo В Российской Федерации эти термины совпадают
Регистрация ИП в Санкт-Петербурге, пошаговая инструкция. Регистрация ИП Наши юристы помогут вам при регистрации индивидуального предпринимателя ип в СПб
Регистрация ООО. Помощь юриста в СПб под ключ. Регистрация ООО Регистрация ООО в СПб под ключ Юридические услуги в СанктПетербурге Опыт работы больше лет
Оставьте заявку на бесплатную консультацию Юрист перезвонит вам и расскажет как решить проблему X
Обязательное поле
Обязательное поле
Получить бесплатную консультацию
или Звоните прямо сейчас! 8 (812) 407-23-40 8 (967) 974-37-77 ежедневно с 9:00 до 21:00
Яндекс.Метрика