Юридическая компания «Правозащита»
ежедневно с 9:00 до 21:00 8 (812) 407-23-40 8 (967) 974-37-77
бесплатная юридическая консультация Задай вопрос юристу! Позвонить

Приватизация жилья

Особенности приватизации.
Споры, связанные с приватизацией жилья.

В 1991 г. в нашей стране вышел закон, который перевернул все представление о частной собственности. Благодаря Закону о приватизации, была осуществлена бесплатная передача занимаемых помещений в собственность. Приватизировав свое жилье, новоиспеченные собственники получили право владения, распоряжения и пользования им. То есть, объекты собственности смогли участвовать в сделках купли-продажи, сформировав тем самым рынок недвижимости.

Особенности приватизации.

Стоит отметить некоторые нюансы в этом деле. К примеру, не все жилые помещения могут быть оформлены в собственность. В свете недавних поправок, внесенных в Закон о приватизации, невозможно приватизировать жилье, предоставленное гражданину после 1 марта 2005 г. по договору социального найма. Подробный перечень объектов, не подлежащих приватизации, перечислен в Законе о приватизации в статье 4.

Передача в собственность жилых объектов производится органами государственной власти, посредством оформления договора передачи в собственность, выдаваемого на основании предоставленных гражданином документов.

Споры, связанные с приватизацией жилья.

Несмотря на почти двадцатилетнюю историю приватизации, споры по ней возникают до сих пор. И количество этих споров не уменьшается. Это связано с тем, что существует большое количество различных ситуаций и юридических тонкостей, которые придают процедуре приватизации довольно запутанный вид. Разберем некоторые из них.

Споры, возникающие при защите прав несовершеннолетних, которые были нарушены при приватизации помещения.

В случае если будет доказано, что на момент приватизации были нарушены права несовершеннолетних граждан, которые проживали (или не проживали) в данном помещении, и имели право на его использование, проведенная приватизация может быть аннулирована. В юридической практике нередки случаи, когда родители оформляли недвижимость в собственность без участия своих несовершеннолетних детей, нарушая тем самым статью 7 Закона о приватизации.

Лицо, чьи права на тот момент были нарушены, вправе подать исковое заявление, однако не стоит забывать о сроке исковой давности.

Споры, возникающие при включении муниципального жилья в наследство, наниматель которого умер, так и не успев оформить приватизацию.

Наниматель жилого помещения умер так и не успев оформить помещение в собственность. Тогда юридические споры возникают в результате подачи искового заявления его наследников. Или другой распространенный вариант – наниматель жилого помещения успел подать необходимые документы в государственные органы, но скончался прежде, чем право собственности было оформлено. В обоих случаях включение жилого помещения в наследство возможно только по решению суда.

Споры, возникающие в результате отказа в приватизации государственных органов.

Нередки случаи, когда органы государственной власти отказывают в праве на приватизацию, из-за отсутствия необходимой записи в реестре имущества о государственных правах на данный объект имущества. Иными словами, если в реестре не найдена запись о муниципальном праве на занимаемое имущество, то органы государственной власти могут отказать в оформлении права собственности. Однако, своевременное невнесение записи в реестр имущества, не является основание для отказа в праве на приватизацию данного имущества.

Жилищные споры
Выселение граждан из специализированных жилых помещений Данная статья содержит в себе информацию о том что такое специализированное жилье на какие виды оно подразделяется кроме того в статье содержится информация о порядке выселения жильцов из сп
Жилищно-строительный кооператив Жилищностроительный кооператив представляет собой некую группу людей либо организаций которых объединяет одна цель строительство жилья и последующее управление жилищным хозяйством Возможны
Переустройство и перепланировка жилого помещения Многие люди во время ремонта производят изменения в своих квартирах для повышения комфортности проживания Для этого они перемещают сантехническое оборудование газовые плиты изменяют расположе
Плата за помещение и коммунальные услуги До начала действия ЖК РФ на уровне законодательства отсутствовала регулировка денежных отношений по поводу внесения платы за жилье и коммунальные услуги ЖК РФ внес общие правила для в
Специализированный жилищный фонд Данная статья содержит в себе информацию о специализированном жилищном фонде о проблемах которые могут с ним возникнуть а также о юридической помощи которую способна предоставить юридичес
Право на жилое помещение Данная статья содержит в себе информацию о правах на жилые помещения а также о юридической помощи оказываемой компанией laquoПравозащитаraquo по установлению прав на жилые помещения а так
Договор социального займа. Права и обязанности нанимателя и наймодателя жилого помещения Договор социального найма составляется между двумя лицами наймодателем и нанимателем на предмет передачи прав пользования жилым помещением от одного лица другому Все права которые должны соб
Жалобы на ЖСК Предоставляя гражданам возможность объединяться в кооперативы для управления жилыми помещениями законодатель предусмотрел и порядок разрешения конфликтов между членами ЖСК и его руководством Ч
Жалобы на ТСЖ Объединение граждан в товарищество собственников жилья ТСЖ является законным способом самостоятельно осуществлять управление домом не прибегая к услугам управляющей компании
Завышение тарифов Проанализировав обращения граждан касающиеся ЖКХ можно выяснить что большая часть из них касается вопросов начисления коммунальной платы и несогласием с размеров действующих тарифов
Порядок пользования жилым помещением Данная статья содержит в себе информацию об определении порядка пользования жилым помещением а также о юридической помощи оказываемой юридической компанией laquoПравозащитаraquo в подобных
Прекращение жилищных отношений Прекращение прав на жилое имущество затрагивает большой спектр вопросов касающихся собственников и нанимателей жилых помещений В первом случае прекращается право собственности во втором ndas
Собственник жилого помещения. Права и обязанности Право на реализацию потребности в жилье является одним из основных прав и свобод человека и закреплено в Конституции Российской Федерации а также таком международном документе как Всеобщей декл
Согласование перепланировки Часто человек решается заняться ремонтом своей жилплощади Он это делает для увеличения удобства комфорта Нередко в таком случае потребуется перепланировать квартиру Если принимать во внимани
Помощь физическим лицам
Автоюрист СПб. Услуги автоюриста. Автоюрист Многие события происходящие в жизни требуют правовой оценки Но дать ее могут не все поскольку большинство граждан не обладают юридическими знаниями На помощь приходят специалисты Это юрист
Помощь юриста при административных спорах в Санкт-Петербурге. Административное право В обстоятельствах вс наибольшего сращивания аппарата в государстве с механизмом монополий и экономической милитаризации правительство стремительно ввязывается в управление экономикой в гориз
Арбитражный процесс Арбитражный процесс В согласовании со статьей Российской Федерации судебные дела в области коммерсантской и другой финансовой работы исполняются арбитражными судами в согласовании с Конституцией и федеральным к
Банкротство физических лиц. Помощь юриста в СПб. Банкротство физических лиц Банкротство физических лиц Процедура банкротства Положения закона о банкротстве Юридическая компания Правозащита Онлайн и по телефону
Взыскание долгов Взыскание долгов Как и когда образуется задолженность В процессе повседневной жизни каждый человек становится субъектом различного рода правоотношений попеременно играя роль то заказчика то исполн
Военный адвокат в Санкт-Петербурге Военный адвокат Военный адвокат в СанктПетербурге Способы и формы защиты прав военнослужащих Юридическая компания Правозащита предоставляет помощь военным в СанктПетербурге и Ленобласти Онлайн и по телефону
Возмещение ущерба Возмещение ущерба Ущербом в гражданском праве являются последствия от различного рода действий повлекших за собой потерю или повреждение имущества Ущерб нанеснный здоровью или жизни является вредом
Адвокат по гражданским делам Гражданское право В настоящий период времени стали распространяться гражданскоправовые споры Они являются противостоянием субъектов Все споры контролирует кодекс РФ а помочь решить их способен адвокат по граж
Юрист по жилищным вопросам Жилищные споры В настоящее время приобретение недвижимости будь то квартира земельный участок или домовладение является дорогостоящим удовольствием в связи с чем на этом laquoрынкеraquo более чем на как
Защита обманутых дольщиков, помощь юриста Защита прав дольщиков Долевое строительство известно в России и бывшем Советском Союзе достаточно давно чтобы выработать и сформировать законодательно некую правовую базу для урегулирования любых спорных ситуаций
Защита прав потребителей в Санкт-Петербурге Защита прав потребителей Защита прав потребителя с помощью квалифицированных и опытных юристов ndash специалистов в этой области права в СанктПетербурге и Ленинградской области Вы можете узнать абсолютно все что Ва
Земельный юрист. Земельные споры Одни из самых востребованных специалистов это профессионалы по земельным вопросам спорам Многие сталкивались а комуто придется столкнуться с переоформлением земельных участков иили разре
Наследственные споры. Оформление наследственных прав Наследственное право Помимо эмоциональных переживаний смерть близкого человека связана с необходимостью оформления наследства Часто у наследников возникают вопросы связанные с открытием и оформлением на
Помощь при ДТП Помощь при ДТП Ежедневно в стране происходят сотни аварий гибнет множество людей многие получают тяжелые травмы Случается это по разным причинам нарушение правил ПДД пьяная езда за рулем плохая видимость
Сделки с недвижимостью. Юрист по недвижимости. Сделки с недвижимостью Мы можем дать гарантию по юридической чистоте сделки с недвижимостью Сопровождение сделок с недвижимостью и правовое консультирование по всем вопросам по сделкам Квалифи
Адвокат по семейным делам. Семейное право Чем поможет адвокат по семейным делам и его консультация Опытные специалисты подскажут как избежать неприятностей при разделе имущества составить брачный договор или взыскать
Юрист по кредитам. Споры с банками Потребительское банковское кредитование в данный момент самая востребованная банковская услуга Множеству наших соотечественников обращение в банковские структуры за кредитом сейчас является об
Страховой юрист. КАСКО, ОСАГО. Споры со страховыми Договоры страхования транспортных средств ОСАГО и КАСКО С каждым годом возрастает интенсивность автомобильного движения и в связи с этим увеличивается риск дорожнотранспортных про
Независимая строительная экспертиза в Cанкт-Петербурге. Строительная экспертиза Независимая строительнотехническая экспертиза в СПб и ЛО проводится для определения качества строительных и ремонтных работ высококвалифицированными строительными экспертами
Трудовые споры с работодателями Трудовые споры Труд сделал из обезьяны человека ndash известный лозунг еще с советских времен восхваляющий труд и трудолюбие В настоящее время трудоустройство ndash жизненная необходимость прожить при о
Адвокат по уголовным делам Уголовное право Когда возникает необходимость прибегнуть к юридической помощи адвоката В наше нестабильное и тревожное время с каждым человеком может произойти неприятное не зря существует такая ф
Помощь юридическим лицам
Банкротство предприятий Банкротство предприятий Термин quotбанкротствоquot в широком смысле слова используется синоним термина laquoнесостоятельностьraquo В Российской Федерации эти термины совпадают
Регистрация ИП в Санкт-Петербурге, пошаговая инструкция. Регистрация ИП Наши юристы помогут вам при регистрации индивидуального предпринимателя ип в СПб
Регистрация ООО. Помощь юриста в СПб под ключ. Регистрация ООО Регистрация ООО в СПб под ключ Юридические услуги в СанктПетербурге Опыт работы больше лет
Оставьте заявку на бесплатную консультацию Юрист перезвонит вам и расскажет как решить проблему X
Обязательное поле
Обязательное поле
Получить бесплатную консультацию
или Звоните прямо сейчас! 8 (812) 407-23-40 8 (967) 974-37-77 ежедневно с 9:00 до 21:00
Яндекс.Метрика