Юридическая компания «Правозащита»
ежедневно с 9:00 до 21:00 8 (812) 407-23-40 8 (967) 974-37-77
бесплатная юридическая консультация Задай вопрос юристу! Позвонить

Имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Почти каждый собственник квартиры знает, что помимо жилья, он имеет свою долю в общем имуществе многоквартирного дома, но что именно входит в это имущество, никто ответить не может. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

 Исчерпывающую информацию о перечне общего имущества в данных домах можно получить в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые были утверждены постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

 Согласно пунктам 1 – 9 Правил данное имущество имеет следующую конкретизацию:

1. земельный участок, имеющий элементы благоустройства и озеленения данного жилого дома;

2. ограждающие ненесущие и несущие конструкции, крыша, фундамент;

3. различные инженерные коммуникации и устройства (санитарно-технические, электрические и так далее), обслуживающие свыше одного помещения и расположенные как внутри, так и за пределами здания;

4. помещения, не относящиеся к нежилым и жилым помещениям дома и имеющие функциональное вспомогательное назначение по обслуживанию дома.

 Собственникам квартир необходимо разбираться в данном вопросе, так как помимо жилья они могут зарегистрировать право в общей долевой собственности на долю, являющуюся пропорциональной площади имеющегося жилого помещения. Это предусмотрено ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако, следует отметить, что право общей долевой собственности закреплено за владельцами квартир, не смотря на факт его регистрации.

 Рассмотрим, какие действия собственник квартиры не имеет права осуществлять:

1. отчуждение своей доли в праве общей долевой собственности;

2. передача данной доли отдельно от права на находящееся в собственности жилое помещение;

3. оформлять выдел в натуре имеющейся доли в праве общей долевой собственности в доме.

 Для того, чтобы осуществить регистрацию данной доли, необходимо подготовить правоустанавливающие  и кадастровые документы. Рассмотрим примерный перечень представляемых в органы УФРС документов:

1. паспорт собственника или его уполномоченного представителя;

2. протокол об избрании выбранного лица в том случае, если он действует от имени всех жильцов; доверенность (нотариальная копия), если от имени собственника действует представитель;

3. заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности (пишется в УФРС);

4. документ о подтверждении оплаты государственной пошлины;

5. договор купли-продажи или иной документ, подтверждающие возникновение права собственности на объект недвижимости;

6. свидетельство о государственной регистрации права собственности;

7. протокол (решение) собственников квартир (в количестве не менее 2/3 от общего количества) с фиксацией размера долей в общем имуществе. В протоколе должны перечисляться: каждый собственник помещения (паспортные данные), доля, не меньше 2 подлинников реквизитов документации, являющейся основанием возникновения права на квартиру;

8. документы о выделении земельного участка под строительство многоквартирного дома или иные документы;

9. документ технического учета многоквартирного дома, а также кадастровый паспорт земельного участка;

10. Решение общего собрания владельцев квартир о формировании земельного участка; данное решение составляется в случае отсутствия каких-либо регистрационных действий после вступления в силу нового Жилищного кодекса в отношении земли, на которой располагается дом.

Гражданское право
Как подать встречный иск. Данная статья содержит в себе информацию о том что из себя представляют встречные иски а также о том какую помощь может оказать юридическая компания laquoПравозащитаraquo по их составлени
Иски в порядке регресса Данная статья содержит в себе информацию об исках в порядке регресса а также о юридических услугах предоставляемых юридической компанией laquoПравозащитаraquo по вопросам связанным с регр
Обжалование действий нотариуса Нотариальное удостоверение документов и сделок ndash не только формальное требование закона но и реальная гарантия действительности и законности всех совершаемых действий Именно поэтому сего
ТСЖ Товариществом собственников жилья в настоящее время принято называть организации некоммерческого типа объединившие владельцев площадей многоквартирного комплекса для коллективного управления им
Помощь физическим лицам
Автоюрист СПб. Услуги автоюриста. Автоюрист Многие события происходящие в жизни требуют правовой оценки Но дать ее могут не все поскольку большинство граждан не обладают юридическими знаниями На помощь приходят специалисты Это юрист
Помощь юриста при административных спорах в Санкт-Петербурге. Административное право В обстоятельствах вс наибольшего сращивания аппарата в государстве с механизмом монополий и экономической милитаризации правительство стремительно ввязывается в управление экономикой в гориз
Арбитражный процесс Арбитражный процесс В согласовании со статьей Российской Федерации судебные дела в области коммерсантской и другой финансовой работы исполняются арбитражными судами в согласовании с Конституцией и федеральным к
Банкротство физических лиц. Помощь юриста в СПб. Банкротство физических лиц Банкротство физических лиц Процедура банкротства Положения закона о банкротстве Юридическая компания Правозащита Онлайн и по телефону
Взыскание долгов Взыскание долгов Как и когда образуется задолженность В процессе повседневной жизни каждый человек становится субъектом различного рода правоотношений попеременно играя роль то заказчика то исполн
Военный адвокат в Санкт-Петербурге Военный адвокат Военный адвокат в СанктПетербурге Способы и формы защиты прав военнослужащих Юридическая компания Правозащита предоставляет помощь военным в СанктПетербурге и Ленобласти Онлайн и по телефону
Возмещение ущерба Возмещение ущерба Ущербом в гражданском праве являются последствия от различного рода действий повлекших за собой потерю или повреждение имущества Ущерб нанеснный здоровью или жизни является вредом
Адвокат по гражданским делам Гражданское право В настоящий период времени стали распространяться гражданскоправовые споры Они являются противостоянием субъектов Все споры контролирует кодекс РФ а помочь решить их способен адвокат по граж
Юрист по жилищным вопросам Жилищные споры В настоящее время приобретение недвижимости будь то квартира земельный участок или домовладение является дорогостоящим удовольствием в связи с чем на этом laquoрынкеraquo более чем на как
Защита обманутых дольщиков, помощь юриста Защита прав дольщиков Долевое строительство известно в России и бывшем Советском Союзе достаточно давно чтобы выработать и сформировать законодательно некую правовую базу для урегулирования любых спорных ситуаций
Защита прав потребителей в Санкт-Петербурге Защита прав потребителей Защита прав потребителя с помощью квалифицированных и опытных юристов ndash специалистов в этой области права в СанктПетербурге и Ленинградской области Вы можете узнать абсолютно все что Ва
Земельный юрист. Земельные споры Одни из самых востребованных специалистов это профессионалы по земельным вопросам спорам Многие сталкивались а комуто придется столкнуться с переоформлением земельных участков иили разре
Наследственные споры. Оформление наследственных прав Наследственное право Помимо эмоциональных переживаний смерть близкого человека связана с необходимостью оформления наследства Часто у наследников возникают вопросы связанные с открытием и оформлением на
Помощь при ДТП Помощь при ДТП Ежедневно в стране происходят сотни аварий гибнет множество людей многие получают тяжелые травмы Случается это по разным причинам нарушение правил ПДД пьяная езда за рулем плохая видимость
Сделки с недвижимостью. Юрист по недвижимости. Сделки с недвижимостью Мы можем дать гарантию по юридической чистоте сделки с недвижимостью Сопровождение сделок с недвижимостью и правовое консультирование по всем вопросам по сделкам Квалифи
Адвокат по семейным делам. Семейное право Чем поможет адвокат по семейным делам и его консультация Опытные специалисты подскажут как избежать неприятностей при разделе имущества составить брачный договор или взыскать
Юрист по кредитам. Споры с банками Потребительское банковское кредитование в данный момент самая востребованная банковская услуга Множеству наших соотечественников обращение в банковские структуры за кредитом сейчас является об
Страховой юрист. КАСКО, ОСАГО. Споры со страховыми Договоры страхования транспортных средств ОСАГО и КАСКО С каждым годом возрастает интенсивность автомобильного движения и в связи с этим увеличивается риск дорожнотранспортных про
Независимая строительная экспертиза в Cанкт-Петербурге. Строительная экспертиза Независимая строительнотехническая экспертиза в СПб и ЛО проводится для определения качества строительных и ремонтных работ высококвалифицированными строительными экспертами
Трудовые споры с работодателями Трудовые споры Труд сделал из обезьяны человека ndash известный лозунг еще с советских времен восхваляющий труд и трудолюбие В настоящее время трудоустройство ndash жизненная необходимость прожить при о
Адвокат по уголовным делам Уголовное право Когда возникает необходимость прибегнуть к юридической помощи адвоката В наше нестабильное и тревожное время с каждым человеком может произойти неприятное не зря существует такая ф
Помощь юридическим лицам
Банкротство предприятий Банкротство предприятий Термин quotбанкротствоquot в широком смысле слова используется синоним термина laquoнесостоятельностьraquo В Российской Федерации эти термины совпадают
Регистрация ИП в Санкт-Петербурге, пошаговая инструкция. Регистрация ИП Наши юристы помогут вам при регистрации индивидуального предпринимателя ип в СПб
Регистрация ООО. Помощь юриста в СПб под ключ. Регистрация ООО Регистрация ООО в СПб под ключ Юридические услуги в СанктПетербурге Опыт работы больше лет
Оставьте заявку на бесплатную консультацию Юрист перезвонит вам и расскажет как решить проблему X
Обязательное поле
Обязательное поле
Получить бесплатную консультацию
или Звоните прямо сейчас! 8 (812) 407-23-40 8 (967) 974-37-77 ежедневно с 9:00 до 21:00
Яндекс.Метрика