Признание права собственности на земельный участок

Фактическое владение землей не всегда означает, что участок находится в собственности гражданина. Закрепить свои права на недвижимость и защитить ее от посягательств третьих лиц можно только в судебном порядке. Число таких исков увеличивается с каждым годом, поскольку люди осознают реальную стоимость и ценность земли и стремятся документально закрепить свои полномочия в отношении нее.

1. Обратиться в суд с требованием признать свое право собственности на землю могут:
2. лица, которые длительное время фактически владеют участком и используют его;
3. граждане, которым земля принадлежит на основании документально оформленного права бессрочного пользования землей;
4. лица, которые до 06.03.1990 года приобрели жилой дом и фактически используют земельный участок под строением.

Однако одних этих обстоятельств недостаточно для того, чтобы суд принял положительное решение. В иске следует обосновать свои требования норами закона, правильно подобрать которые поможет опытный юрист.

Процедура признания права собственности на земельные участки

В зависимости от того, является ли истец физическим лицом или компанией (предпринимателем), рассмотрением подобных исков могут заниматься арбитражные суды или суды общей юрисдикции.

В исковом заявлении обращающийся должен указать, как долго он владеет недвижимым имуществом и на каком основании, а в его заключительной части – адресовать суду просьбу о признать право собственности на земельный участок. Важно учитывать при составлении иска, что истец не может просить судью об устранении иных препятствий к пользованию участком или его возврате из чужого незаконного владения.

1. Теория права делит такие исковые заявления на две категории (в зависимости от их предмета и оснований):
2. отрицательные – исковые заявления, направленные на опровержение якобы имеющихся у ответчика правомочий в отношении участка;
3. положительные – иски, в которых заявитель требует подтверждения своего права на землю.

Чтобы выиграть процесс об установлении права собственности на земельный участок, истец может представлять суду различные доказательства: показания свидетелей и письменные документы, договоры и другие бумаги н землю.

В качестве ответчиков в таких процессах выступают третьи лица, государственные органы или компании, которые препятствуют реализации истцом полномочий собственника и не признают его права на землю. В практике встречаются случаи, когда ответчики в ходе судебного разбирательства заявляют встречные требования, противоположные просьбам истца.

Юридическая помощь по делам о признании права собственности на землю

Сложность земельного законодательства, высокая стоимость такой недвижимости и возможность недобросовестных действий со стороны заинтересованных лиц – вот основные причины, по которым не рекомендуется самостоятельное (без юриста) участие в таких спорах.

В нашей компании работают опытные профессионалы в области земельного права, которые помогут признать право собственности на землю или законным образом обезопасить себя от претензий третьи лиц на принадлежащий вам участок. Помощь юриста может заключаться как в проведении письменных и устных консультаций, так и в составлении исковых заявлений и жалоб, представлении интересов клиента в коммерческих структурах и органах власти или участии в судебных процессах.

Имея большой опыт выступления в суде, специалисты по праву, работающие в нашей компании, отдают предпочтение внесудебным методам регулирования конфликтов. В этих случаях клиент значительно сэкономит собственные финансы, а споры, как правило, решаются гораздо быстрее, чем с помощью судебных органов. Юристы по вашему поручению проведут переговоры с другими участниками дела и составят проект соглашения, учитывающего интересы всех сторон земельного конфликта.

При обращении в нашу компанию всем клиентам предлагается возможность получить бесплатную консультацию юриста. По ее результатам обратившийся гражданин сможет принять решение о том, нуждается ли он в профессиональном юридическом сопровождении для решения своего земельного спора.

Нашим юристам вы сможете поручить составление любых документов (жалоб, исков, запросов и заявлений), представление ваших интересов в суде и других государственных инстанциях, участие в переговорах с заинтересованными лицами и разработку проектов внесудебных соглашений, регистрацию права собственности и оспаривание судебных решений. После того, как суд примет положительное решение по вашему делу, специалисты нашей компании проконтролируют его исполнение, чтобы документально закрепить ваше право собственности на земельный участок и исключить возможность вмешательства и противодействия со стороны третьих лиц.