Оспаривание сделок купли-продажи недвижимости

Не имеющий силы договор, можно поделить на две категории. На те, которые можно оспорить и, несущественные. У каждой категории разные юридические особенности и результаты. Оспаривать ― означает выступать с опровержением чьих-либо мнений, объявлять что-то ложным, неправильным.

Только постановление суда может признать сделку купли-продажи недоказанной. Из-за этого этот документ не имеет законной силы.

Для того чтобы соглашение купли-продажи оценить как недействительное, нужно предъявить заявление с иском в Арбитражный суд. Правильную форму заявления и его смысл пунктом 125 Арбитражного процессуального кодекса России. При этом такие заявления направляются по адресам, другим принимающим участникам оспариваемого договора.

В том случае, когда заявление с иском было написано с правильным соблюдением формы и смысла, тогда суд принимает его к производству в течение двух недель, и ставит определение, на основании чего, дают начало производству по данному делу.

На протяжении одного года ― истец, чьи права были нарушены, может подать заявление. Если по истечении года заявление не было подано, то эта сделка является вступившей в силу.

• Оспоримые сделки ― это:
• договор, составленный человеком, который ограничен в своей дееспособности и без надзора опекуна;
• договора недвижимости, которые были заключены детьми в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет. При этом без письменного разрешения на это опекунов или родителей;
• договор недвижимости, составленный под угрозой для жизни, с применением насилия, когда человека ввели в заблуждение или при стечении тяжких событий;
• во время составления договора юридическим лицом, которое не имеет на то правовых оснований. Когда договор заключается юридическим лицом, и он не соответствует виду его работ, и если у него нет разрешения на эту категорию;
• договор, составленный с выходящими за пределы, полномочий юридического лица или его представителя, и причинивший значительный вред правам и интересам граждан.

Что может произойти, если договор купли-продажи признают незаконным?

Когда в договоре купли-продажи недвижимости, один или несколько пунктов составлены с нарушением правовых норм, тогда он будет признан, как не вступивший в силу. Из-за этого, все имущественные споры, которые осуществлялись во время сделки, будут уничтожены.

Имущество, переданное другому владельцу, на основании неверной сделки, возвращается прежнему хозяину, если при заключении сделки ни у одной из сторон не было в мыслях нарушать правовые нормы Российской Федерации.

В том случае, когда вернуть недвижимость не представляется возможным, тогда возврат осуществляется в денежном эквиваленте.

Суд может отнять недвижимость, если у одной из сторон было в мыслях нарушение правового законодательства. Это означает, что по этому договору всё вернуть смогут только его партнёру. Если будет определено, что во время подписания договора купли-продажи недвижимости, обе стороны с заранее обдуманным намерением нарушали правовые нормы, то вся недвижимость переходит государству.

В отдельных случаях при совершении сделок со злым умыслом, закон может обязать возместить пострадавшей стороне убыток в виде денежной компенсации.

Опротестование договора купли-продажи недвижимого имущества юрисконсультами нашей компании

В том случае, когда вы решаете оспаривать договор купли-продажи недвижимости вам необходимо обратиться за помощью к адвокатам, которые имеют опыт в этом деле. Таковыми являются служащие компании .

Обратившись в нашу компанию, вы получите квалифицированную помощь в опротестовании действительности договора с недвижимостью. Наши сотрудники составят с правильными мотивациями и грамотно изложат исковое заявление в судебные инстанции. Также будут представлять ваши интересы в процессе заседаний суда. Если вы захотите, это можно сделать и без вашего участия в судебных процессах.

Наши сотрудники имеют многолетний опыт, основанный на практике, хорошо разбираются в жилищном, гражданском, земельном праве. Это всё является гарантией того, что ваши права будут отстояны в судебном процессе признания договора купли-продажи недвижимости не вступившим в силу.

Опротестование договора купли-продажи ― не вступившим в силу, является стандартизованной ситуацией, но всё-таки каждый такой процесс требует персонального подхода. В этом можно положиться на наших адвокатов.

• сотрудники нашей компании могут предоставить такие услуги:
• построение мировых соглашений, договоров, заявлений в судебные инстанции, а также иски;
• консультации юристов по любым вопросам;
• ведение переговоров в досудебном решении спора;
• составление правовой точки зрения по делу;
• представление интересов клиента на судебных заседаниях, арбитражных судах, а также в любых органах местного самоуправления и государственной власти.