Юридическая компания «Правозащита»
ежедневно с 9:00 до 21:00 8 (812) 407-23-40 8 (967) 974-37-77
бесплатная юридическая консультация Задай вопрос юристу! Позвонить

Оценка ущерба после залива квартиры. Помощь юриста в СПб.

Порядок действий при затоплении квартиры.
Необходимые данные для обращения в экспертное учреждение.
Как определить, кто виноват в затоплении квартиры.

Итак, произошло неприятное событие – затоплена квартира, поврежден ремонт, обои вздулись и свисают со стен лоскутами, по периметру потолка желтые пятна, в розетках искрит, в воздухе устойчивый запах сгоревшей изоляции. Что предпринять в такой ситуации?

Порядок действий при затоплении квартиры.

1. Обращаетесь в аварийную службу обслуживающей организации (УК, ТСЖ, ЖСК) по телефону с заявкой, первично зафиксировав таким образом факт затопления. В заявке укажите точный адрес, фамилию и имя. Аварийная бригада немедленно выезжает по указанному вами адресу с целью устранения причины протечки, а так же с целью фиксации причиненных повреждений и в вашей квартире, и в квартире виновника. По факту выезда составляется акт первичного осмотра вашей квартиры, где подробно указывается, кто произвел осмотр, дата и время осмотра, причиненные повреждения. Один экземпляр этого акта выдается на руки собственнику помещения.

2. После устранения причины протечки обращаетесь к обслуживающей организации с заявлением о проведении повторного осмотра пострадавшего помещения. Это делается для полной и детальной фиксации причиненных повреждений. Комиссия из должностных лиц обслуживающей организации производит повторный осмотр, экземпляр акта повторного осмотра так же передается собственнику.

3. Следующий этап – определение стоимости восстановительного ремонта жилого помещения. В данном случае не стоит надеяться на свои силы и познания, обратитесь к эксперту. Только с его помощью можно достоверно установить объемы работ, необходимых для приведения жилплощади в изначальное состояние, стоимость и объем строительных материалов, которые потребуются для проведения ремонта. В рамках экспертного заключения анализируется ряд факторов, таких как уровень цен на материалы и работы, сложность работ и так далее. Эксперт четко и обоснованно выведет сумму, подлежащую взысканию с виновного лица. Получив на руки этот отчет, отправляйтесь на переговоры к соседям сверху, либо в управляющую организацию. В случае готовности противоположной стороны решить вопрос мирно экспертное заключение станет весомым аргументом при проведении переговоров, в случае нежелания договариваться – станет первым шагом для подготовки к судебному процессу.

Необходимые данные для обращения в экспертное учреждение.

  • копии актов осмотра помещения;
  • копии документов о праве собственности на жилое помещение (если квартира не приватизирована – копии договора социального найма или ордера)
  • паспортные данные (для заключения договора на проведение экспертизы)

После заключения договора, эксперт в заранее согласованное время выезжает и осматривает жилое помещение, производит фотофиксацию повреждений и приступает к написанию заключения.

Как определить, кто виноват в затоплении квартиры.

Согласно действующему законодательству, имущество в многоквартирном доме можно условно разделить на две части:

  • личное имущество собственника помещения. К этой категории относится непосредственно жилое помещение, границы которого определяются кадастровым планом помещения, а так же часть коммуникаций, расположенных в помещении – трубы подачи воды (после первого крана) электропроводка (после первого рубильника или счетчика), труба канализации.
  • общедомовое имущество. В данном случае речь идет о таких помещениях: подвалы, чердаки, кровля дома, парадные, лестничные клетки. А так же – коммуникации дома – водопроводные трубы, отопления, батареи, электропроводка, газовые трубы. Перечисленные коммуникации относятся к указанному виду имущества ДО первого запирающего устройства – крана, рубильника, счетчика.

От того, в какой части трубы произошел порыв зависит то, кто возместит причиненные убытки.

  • Если порвало трубу внутриквартирной разводки ГВС\ХВС, канализационную трубу под ванной или под унитазом, потекли шланги стиральной либо посудомоечной машины, течет душевая кабина – вина собственника. Он не исполнил свою обязанность, предусмотренную ЖК РФ, не обеспечил должную сохранность и исправность внутриквартирных коммуникаций.
  • Если течь образовалась в результате прорыва стояка, брешь образовалась в радиаторе отопления – виновата управляющая организация – УК, ТСЖ, ЖСК. (в зависимости от выбранной формы управления многоквартирным домом) В обязанности данной организации ЖК РФ вменяет обеспечение сохранности и бесперебойной работы всех коммуникаций.

Итак, повреждения зафиксированы актами, виновник установлен, эксперт составил заключение. Теперь предстоит провести переговоры с виновником. В случае, если виновата обслуживающая организация – пишите письменную претензию, с кратким описанием ситуации, а так же с приложением копии экспертного заключения. Указанные правоотношения регулируются ФЗ «О защите прав потребителей», управляющая организация обязана ответить вам через 10 календарных дней с момента получения письменной претензии. В случае отказа в удовлетворении требований – исковое заявление в суд.

В случае, если виновником является собственник помещения, претензионный порядок не обязателен, можете сразу обратиться в суд.

Возмещение ущерба
Взыскание неустойки Неустойка штраф пени это денежная сумма установленная законом или договором и которую обязанное лицо должник уплачивает кредитору если им обязательство не исполнено или исполнено ненад
Возмещение вреда здоровью В настоящее время люди не смогут быть полностью уверены в том что в жизни они не могут получить вред здоровью Признаться с сожалением случаи причинения увечья очень частые Для вос
Возмещение морального вреда Что такое моральный вред Как установлено в Гражданском законодательстве моральный вред заключен в физической и нравственной боли и страданиях полученных человеком изза действий
Возмещение убытков Право требования возместить причиненные убытки в размере убытков гарантировано законодательством если Ваше право было нарушено В силу закона или достигнутой договоренности возмещение убытков
Помощь физическим лицам
Автоюрист СПб. Услуги автоюриста. Автоюрист Многие события происходящие в жизни требуют правовой оценки Но дать ее могут не все поскольку большинство граждан не обладают юридическими знаниями На помощь приходят специалисты Это юрист
Помощь юриста при административных спорах в Санкт-Петербурге. Административное право В обстоятельствах вс наибольшего сращивания аппарата в государстве с механизмом монополий и экономической милитаризации правительство стремительно ввязывается в управление экономикой в гориз
Арбитражный процесс Арбитражный процесс В согласовании со статьей Российской Федерации судебные дела в области коммерсантской и другой финансовой работы исполняются арбитражными судами в согласовании с Конституцией и федеральным к
Банкротство физических лиц. Помощь юриста в СПб. Банкротство физических лиц Банкротство физических лиц Процедура банкротства Положения закона о банкротстве Юридическая компания Правозащита Онлайн и по телефону
Взыскание долгов Взыскание долгов Как и когда образуется задолженность В процессе повседневной жизни каждый человек становится субъектом различного рода правоотношений попеременно играя роль то заказчика то исполн
Военный адвокат в Санкт-Петербурге Военный адвокат Военный адвокат в СанктПетербурге Способы и формы защиты прав военнослужащих Юридическая компания Правозащита предоставляет помощь военным в СанктПетербурге и Ленобласти Онлайн и по телефону
Возмещение ущерба Возмещение ущерба Ущербом в гражданском праве являются последствия от различного рода действий повлекших за собой потерю или повреждение имущества Ущерб нанеснный здоровью или жизни является вредом
Адвокат по гражданским делам Гражданское право В настоящий период времени стали распространяться гражданскоправовые споры Они являются противостоянием субъектов Все споры контролирует кодекс РФ а помочь решить их способен адвокат по граж
Юрист по жилищным вопросам Жилищные споры В настоящее время приобретение недвижимости будь то квартира земельный участок или домовладение является дорогостоящим удовольствием в связи с чем на этом laquoрынкеraquo более чем на как
Защита обманутых дольщиков, помощь юриста Защита прав дольщиков Долевое строительство известно в России и бывшем Советском Союзе достаточно давно чтобы выработать и сформировать законодательно некую правовую базу для урегулирования любых спорных ситуаций
Защита прав потребителей в Санкт-Петербурге Защита прав потребителей Защита прав потребителя с помощью квалифицированных и опытных юристов ndash специалистов в этой области права в СанктПетербурге и Ленинградской области Вы можете узнать абсолютно все что Ва
Земельный юрист. Земельные споры Одни из самых востребованных специалистов это профессионалы по земельным вопросам спорам Многие сталкивались а комуто придется столкнуться с переоформлением земельных участков иили разре
Наследственные споры. Оформление наследственных прав Наследственное право Помимо эмоциональных переживаний смерть близкого человека связана с необходимостью оформления наследства Часто у наследников возникают вопросы связанные с открытием и оформлением на
Помощь при ДТП Помощь при ДТП Ежедневно в стране происходят сотни аварий гибнет множество людей многие получают тяжелые травмы Случается это по разным причинам нарушение правил ПДД пьяная езда за рулем плохая видимость
Сделки с недвижимостью. Юрист по недвижимости. Сделки с недвижимостью Мы можем дать гарантию по юридической чистоте сделки с недвижимостью Сопровождение сделок с недвижимостью и правовое консультирование по всем вопросам по сделкам Квалифи
Адвокат по семейным делам. Семейное право Чем поможет адвокат по семейным делам и его консультация Опытные специалисты подскажут как избежать неприятностей при разделе имущества составить брачный договор или взыскать
Юрист по кредитам. Споры с банками Потребительское банковское кредитование в данный момент самая востребованная банковская услуга Множеству наших соотечественников обращение в банковские структуры за кредитом сейчас является об
Страховой юрист. КАСКО, ОСАГО. Споры со страховыми Договоры страхования транспортных средств ОСАГО и КАСКО С каждым годом возрастает интенсивность автомобильного движения и в связи с этим увеличивается риск дорожнотранспортных про
Независимая строительная экспертиза в Cанкт-Петербурге. Строительная экспертиза Независимая строительнотехническая экспертиза в СПб и ЛО проводится для определения качества строительных и ремонтных работ высококвалифицированными строительными экспертами
Трудовые споры с работодателями Трудовые споры Труд сделал из обезьяны человека ndash известный лозунг еще с советских времен восхваляющий труд и трудолюбие В настоящее время трудоустройство ndash жизненная необходимость прожить при о
Адвокат по уголовным делам Уголовное право Когда возникает необходимость прибегнуть к юридической помощи адвоката В наше нестабильное и тревожное время с каждым человеком может произойти неприятное не зря существует такая ф
Помощь юридическим лицам
Банкротство предприятий Банкротство предприятий Термин quotбанкротствоquot в широком смысле слова используется синоним термина laquoнесостоятельностьraquo В Российской Федерации эти термины совпадают
Регистрация ИП в Санкт-Петербурге, пошаговая инструкция. Регистрация ИП Наши юристы помогут вам при регистрации индивидуального предпринимателя ип в СПб
Регистрация ООО. Помощь юриста в СПб под ключ. Регистрация ООО Регистрация ООО в СПб под ключ Юридические услуги в СанктПетербурге Опыт работы больше лет
Оставьте заявку на бесплатную консультацию Юрист перезвонит вам и расскажет как решить проблему X
Обязательное поле
Обязательное поле
Получить бесплатную консультацию
или Звоните прямо сейчас! 8 (812) 407-23-40 8 (967) 974-37-77 ежедневно с 9:00 до 21:00
Яндекс.Метрика