Требование застройщиком доплаты по договору долевого участия

Купить себе жилье  в большом городе недалеко от своей работы, рядышком с школой или детским садом, которые посещают дети, поблизости от метрополитена, с большими просторными комнатами, удобной планировкой– мечты, наверное, практически каждого жителя Петербурга каждой семьи петербуржцев.

Одним из самых менее затратных вариантов приобретения квартиры в настоящее время является участие в долевом строительстве.

В настоящий момент  долевое строительство самый распространенные способ приобретения жилья в нашей стране, поскольку это практически единственный шанс для большинства иметь свою отдельную квартиру. В свою очередь это выгодно и застройщикам, поскольку в этом случае дольщики по факту инвестируют само строительство. Потенциальным дольщикам до подписания договора долевого участия просто в обязательном порядке нужновнимательно изучить строительную компанию, оценить и по возможности предупредить возможные в дальнейшем неблагоприятные последствия.

Сегодня, собственно как и всегда, в нашей стране наблюдается тенденция к росту различных мошеннических и полу-мошеннических серых схем, по которым недобросовестные строители фактически обкрадывают доверчивых инвесторов. Из чего следует однозначный вывод - максимально объемно собрать информацию по застройщику, изучить все учредительные документы, детально проанализировать договор участия в строительстве.

Например бываю такие случаи, когда дольщик успешно заключил договор и вложил свои кровные деньги в компанию имеющую хорошую репутацию, жилье построено хорошее и вовремя и все казалось бы совсем хорошо.

Настал тот самый момент, когда вы уже практически получили ключи и начали готовиться к приятному переезду, появляется не совсем маленький нюанс – строительная компания требует доплаты за квартиру. Что делать в этом случае, платить или не платить?

Наши юристы по долевому строительству помогут Вам в случае требований застройщика о доплате.

Таких сюрпризов и дополнительных затрат можно избежать, все просто – на стадии заключения договора долевого участия в строительстве еще раз подстраховать себя. Что нужно сделать? Конечно же на этой стадии нужно обратиться к квалифицированным юристам, имеющим опыт в такой области права, как долевое строительство.

Одной из основных правовых специализаций нашей юридической компанией, является специализация в отрасли участия долевого строительства.

Наши юристы детально и объективно проанализируют договор долевого участия, найдут пункты в договоре, которые явно или не явно ущемляют права дольщика, помогут внести изменения или же дополнения в этот договор. В этом случае Вы будете уверенны в Вашей правовой защищенности, и максимально застрахованы от различных негативных последствий.

А как же быть если  договор уже подписан? Согласно нашего законодательства у Вас имеются хорошие шансы, несмотря ни на что, все-таки получить в свою собственность свою же квартиру, без каких-либо дополнительных растрат. Адвокаты и юристы нашей правовой организации, проведут правовой анализ по требованиям застройщика в части требуемой с Вас доплаты, определят законность или незаконность данных требований, проведут переговоры с представителями застройщика.

Каковы мотивы застройщика при требованиях о доплате?

Самый частый случай – это, прежде всего, то что застройщик при ведении строительства отошел от проектной документации, вследствие чего была увеличена жилая или нежилая площадь Вашей квартиры.

Кроме того, застройщик (как правило сменившийся), требует доплаты по долгостроям. На протяжении длительного времени стоимость различных строительных  и горюче смазочных материалов увеличилась, увеличился объем по вынужденным налоговым выплатам, увеличилась стоимость оплаты труда строителей.Данный случай в силу естественных причин может быть действительно является объективным фактом по удорожанию жилья, но чья в этом вина? Данный случай,согласно нашего действующего законодательства не является форс-мажорным обстоятельствам, и все риски  при таких обстоятельствах должен нести только застройщик и никто иной. Долгоиграющее строительство, неправильные финансовые расчеты, некачественная работа с контрагентами, это не что иное, как отвратительная организация процесса строительства, и все неблагоприятные последствия и  финансовые расходыв этом случае проблема застройщиков, а не как не дольщиков.

Само долевое участие в  строительстве включает в себя многочисленные нюансы, которые могут в последствие породить множественные проблемы. Чтобы не оказаться в такой ситуации, еще раз подстрахуйте себя и пред подписанием договора проконсультируйтесь с нашими юристами.